2024物业广告位租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条广告位描述

1.1广告位位置：____________________________________________

1.2广告位面积：____________________________________________

1.3广告位使用范围：________________________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：________元/月。

3.2租金支付方式：每月__日前，乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将广告位完好无损返还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条广告内容审核

4.1乙方应保证广告内容的合法性、真实性和准确性，不得发布违法和有悖社会道德的广告内容。

4.2乙方应在广告投放前将广告内容提交给甲方审核，甲方应在收到审核申请后__个工作日内完成审核。

4.3甲方对广告内容有异议的，有权要求乙方修改后重新提交审核。

第五条维护及维修

5.1乙方应负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的设施正常运行。

5.2广告位设施出现故障的，乙方应在接到甲方通知后__个工作日内进行修复。

5.3因乙方原因导致广告位设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第六条合同的解除和终止

6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并按双方约定办理相关手续。

6.2租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

联系地址：________________联系地址：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保你了解合同的所有权利和义务。

2.确认广告位的描述与实际情况相符，包括位置、面积和使用范围。

3.明确租赁期限，以及租金的支付方式和时间。

4.确保广告内容合法、真实、准确，并通过甲方审核。

5.注意维护和保养广告位的责任分配。

6.了解合同的解除和终止条件，以及违约责任的具体规定。

7.注意任何可能的争议解决方式，以及合同的法律效力。

解决办法：

1.若对合同条款有疑问，应寻求法律专业人士的帮助进行解读。

2.若广告位描述与实际不符，应及时与甲方沟通并寻求解决方案。

3.确保租金支付按合同约定执行，避免逾期支付。

4.在广告制作和发布前，确保广告内容符合法律法规和社会道德标准，及时提交给甲方审核。

5.若广告位设施出现故障，应及时联系乙方进行修复。

6.若发生违约情况，应根据合同约定承担相应的违约责任。

7.若合同执行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有物业广告位所有权或使用权，并将广告位出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方物业广告位，并支付租金使用权的当事人。

3.租赁期限：甲方出租广告位给乙方使用的固定期限。

4.租金：乙方为使用广告位而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的金钱。

6.广告内容：乙方在广告位上发布的宣传信息。

7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。