2024饭店租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条饭店基本信息

饭店位于____________________，建筑面积约为____________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将饭店交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证饭店设施的正常运行，确保乙方正常经营。

2.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入饭店。

3.甲方应承担饭店的propertytax、waterbill、electricitybill等相关费用。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照约定使用和经营饭店。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应承担饭店的businesslicensefee、employeewage等相关费用。

4.乙方应按约定支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供饭店或设施损坏未及时修复，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意租赁期限的约定，确保双方约定的租赁期限符合相关法律法规的规定。

解决办法：参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，明确租赁期限的起始和终止日期。

2.租金及支付方式的约定要明确，避免日后产生纠纷。

解决办法：详细约定租金金额、支付时间、支付方式等，如遇特殊情况可协商调整租金。

3.押金数额及退还条件要明确，以免产生争议。

解决办法：参照本合同第五条押金条款，明确押金数额、退还条件及时间。

4.甲方应保证饭店设施的正常运行，确保乙方正常经营。

解决办法：甲方应定期检查饭店设施，确保其正常运行，发现问题应及时修复。

5.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

解决办法：乙方应了解并遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性。

6.合同的变更和解除要遵循法律法规和合同约定。

解决办法：参照本合同第七条合同的变更和解除条款，提前通知对方并协商一致。

7.违约责任要明确，以便在违约情况下追究责任。

解决办法：参照本合同第八条违约责任条款，明确违约情形及违约金的支付标准。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。

3.租赁期限：是指承租人使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。

4.租金：是指承租人按照合同约定支付给出租人的货币报酬。

5.押金：是指承租人为了保证履行租赁合同义务，预先支付给出租人的一定数额的货币。

6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

8.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限范围。

应用场合：

1.饭店所有权人与欲租赁饭店的个体或企业之间。

2.用于明确双方在租赁期间的权益与义务。

3.适用于各类饭店、餐馆等餐饮行业的租赁合同。

补充条款：

1.饭店现有设施清单：详细列明饭店内的设备、家具等现有设施。

2.装修条款：约定乙方在租赁期间对饭店进行装修的规定，包括装修范围、费用、审批流程等。

3.转租条款：明确乙方是否可以转租饭店，以及转租的条件和限制。

4.保险条款：约定乙方是否需要购买保险，以及保险的范围和金额。

5.维修责