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三方抵押协议合同范本

甲方（抵押人）：

住所：

法定代表人：

乙方（抵押权人）：

住所：

法定代表人：

丙方（被担保方）：

住所：

法定代表人：

为确保乙丙双方于年月日签订的《销售合同》（以下简称主合同）的履行，甲

方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接受甲方的

财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：

第一条抵押物

1.1甲方同意以其名下拥有的位于（房屋或地块的土地使用权）抵押给乙方，赋

予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。

1.2甲方保证上述抵押物权属清楚，无任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利限制，

并同意在签订本合同之日起30日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，以确保乙

方抵押权的设立。

第二条借款金额及用途

2.1丙方向乙方借款人民币（大写：____________________元整）（以下简称借

款金额），用于（借款用途）。

2.2借款期限自年月日至年月日。

第三条抵押价值及抵押率

3.1经评估机构评估，上述抵押物价值为人民币（大写：____________________

元整）（以下简称抵押价值）。

3.2甲乙双方确认：借款金额为人民币（大写：____________________元整），

抵押率为百分之（）。

第四条债务履行及抵押权的实现

4.1如果丙方按主合同规定期限内履行完毕债务，乙方应按照甲乙双方约定及时办

理抵押权的解除手续。

4.2如果丙方未能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押物折价或者以拍卖、

变卖该抵押物所得的价款抵偿债务（包括丙方未付而应付的货款及其超期支付的利

息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用）。处理抵押物

所得价款，不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。

第五条抵押登记

5.1自本合同签订之日起30日内，由甲、乙双方向抵押物所在地的有关政府管理

部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助。

5.2甲方应在签订本合同之日将有关该抵押物的权属证明、评估报告等文件交付乙

方。

第六条双方的义务

6.1甲方应保证抵押物的权属清楚，不得有任何影响乙方抵押权的行使的行为。

6.2乙方应按照主合同约定履行贷款义务，并按照本合同约定行使抵押权。

6.3丙方应按期履行主合同约定的债务，并保证抵押物不受任何第三方侵犯。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿

因此给对方造成的损失。

7.2如果甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或者价值虚高，导致乙方抵押权无法实现

或者实现受到严重影响的，甲方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向

合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的变更或者解除，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。

9.3本合同的终止，不影响甲乙丙三方在合同有效期间所发生的权利义务关系。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具

有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（被担保方）：

签订日期：年月日