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房产交易委托合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行交易的事宜，达成如下协议：

一、房地产基本状况

1.1甲方拟委托交易的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2该房地产的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________，土地使用期限至__________年__________月__________日。

1.3甲方承诺对该房地产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律问题。

二、乙方的义务

2.1乙方作为专业的房地产交易服务机构，应竭力为甲方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息收集、市场行情分析、交易方案制定、看房安排、谈判协助、合同签订、交易资金监管等。

2.2乙方应在甲方委托范围内，全权代表甲方处理房地产交易的相关事宜，包括但不限于与第三方进行价格谈判、签订合同、办理产权过户手续等。

2.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，不得泄露甲方的个人信息及房产信息。

2.4乙方应在交易过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易过程的合法、合规。

三、甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并配合乙方进行房地产交易的相关事宜。

3.2甲方应在合同约定的时间内，完成与第三方的交易，并按照约定支付乙方佣金。

3.3甲方应对乙方在交易过程中产生的费用承担相应责任。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同确认。

4.2在合同有效期内，如甲方需变更或解除合同，应提前通知乙方，并按照乙方实际付出的服务费用支付相应的赔偿。

五、佣金及支付方式

5.1乙方在完成甲方委托的房地产交易事项后，甲方应按照约定向乙方支付佣金。

5.2佣金的具体金额为双方另行协商确定，并在合同中予以明确。

5.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付佣金。

六、必威体育官网网址条款

6.1甲乙双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。

6.2违反必威体育官网网址条款的一方，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方房产证、身份证等相关证件复印件

2.乙方营业执照、资质证书、授权委托书等相关证件复印件

3.房地产交易过程中的相关税费支付凭证

4.房地产交易合同、补充协议等文件

5.交易过程中产生的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额向乙方支付佣金，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间、质量完成甲方委托事项，视为乙方违约。

3.甲乙双方未按约定履行必威体育官网网址义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等，视为违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房地产所有权并委托乙方进行交易的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，全权代表甲方处理房地产交易事宜的专业机构。

3.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.不动产权证：指《不动产权证书》，是证明不动产所有权归属的法律文件。

5.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。

6.佣金：指乙方为甲方提供房地产交易服务所收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房地产信息不真实、不准确。

解决办法：甲方应保证提供的房地产信息真实、准确，如发现问题，乙方有权终止合同履行，并要求甲方承担相应责任。

2.问题：交易过程中产生额外费用。

解决办法：甲乙双方应约定好费用的承担方式，如发生额外费用，按约定办理，双方也可协商补充约定。

3.问题