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小区物管理制度15篇

【第1篇】某小区物业保安宿舍管理制度格式怎样的

小区物业保安宿舍管理制度

1、住宿纪律

(1)保安人员应统一居住在公司宿舍。

(2)外来人员禁止在宿舍留宿。

(3)结婚人员如配偶在项目驻地,可申请在外住宿,如是班长的,每

周应有两天在宿舍居住,在外居住需保证移动电话不关机,接到紧急

通知在10分钟内能赶到指定地点。

(4)如果女朋友在项目驻地的,可申请周六周日在外居住。

(5)每个班至少保持有一名班长在宿舍,以便处理各种突发事件。

2、宿舍卫生

(1)宿舍内应保持整洁统一,物品摆放有序,空气清新。

(2)洗漱用品统一放置于脸盆内,毛巾置于盆沿。

(3)铺上被子叠于床头,枕头置于另一头,铺面整洁,无其它物品。

(4)床下放置两人的拖鞋与脸盆。

两个脸盆置于中间,拖鞋分别放在脸盆外侧。

(5)便衣除西服外一律放入自己的箱包中,衣柜只挂工装。

换洗衣物可装入纸袋放置于衣柜下层或铁皮柜中。

(6)衣服要勤洗勤换,不能积压堆放脏衣物,进入宿舍后将鞋放置在

阳台,换拖鞋并洗脚。

(7)早班人员负责每日倒两次垃圾。

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3、宿舍公共设施及水电气费管理

(1)爱护宿舍内公共设施,自公司配给后,如果是人为损坏,能找出

当事人的由当事人赔偿,如找不出当事人的,由宿舍内所有人员承担。

(2)宿舍内水电气费由宿舍内人员共同承担。

4、宿舍纪律

(1)严禁在宿舍大声喧哗。

(2)严禁私拉电线。

(3)严禁在宿舍内酗酒。

(4)严禁在宿舍内聚众赌博。

(5)严禁将垃圾扔在地上。

5、宿舍请销假管理制度

(1)要离开项目驻地区域时应写请假条,并报班长、主管批准后,方

可实施。

(2)与同事换休、换班时应写换休申请,换休申请上应有换休双方人

员签名。

(3)离开宿舍一天以内应向班长请假,超过一天时班长批准后应请

示主管审批。

(4)除当班人员外,夜间就寝时间为22:30点,夜班人员在下班后1

小时内应当就寝。

需在外留宿的应写请假条并写明原由,由主管审批。

(5)假期满后应及时归队,如有特殊情况需要续假的应根据请假权

限及时汇报,逾假不归或不按请假程序请假者按旷工处理。

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【第2篇】小区物业规章制度建立档案管理

小区物业规章制度的建立与档案管理

第一章拟建立的规章制度

一、拟建立的公众管理制度

包括业主临时公约、业主委员会章程、客户服务指南或住户手册、

精神文明公约、住宅公共设施设备维修基金管理办法、治安管理须知、

车辆进出停放管理须知、消防管理须知、环境卫生管理须知、招牌广

告及公共场地、墙壁、屋面管理须知、营业场所管理须知、文娱场所

管理须知、装饰装修管理须知等。根据招标书要求提供的《业主临时

公约》附文如下,其他详细内容此处略。

注:《**.凤凰城业主临时公约》建议稿附后。

二、拟建立的内部管理制度

包括人事管理制度、福利管理制度、考勤管理制度、财务管理制度、

预算管理制度、奖惩管理制度、投诉管理制度、文件管理制度、员工

基本规范、通讯设备管理制度、管理体系及重大事项决策管理制度、

培训管理制度。详细内容此处略。

三、拟建立的质量手册及程序文件

包括质量手册、文件控制程序文件、质量记录程序文件、管理评审

程序文件、人力资源程序文件、合同评审程序文件、物业接管程序文

件、服务设计开发程序文件、采购程序文件、入住管理程序文件、内

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部审核程序文件、不合格程序文件、数据分析程序文件、纠正防措施

程序文件等。详细内容此处略。

四、拟建立的工作手册

包括各级岗位职责工作手册、社区文化工作手册、公共场地工作手

册、营业文娱场所工作手册、房屋整改工作手册、空房管理工作手册、

住户入住工作手册、装修管理工作手册、投诉的接待和处理工作手册、

住户意见的征求、评议以及服务的定期回访工作手册、住户档案管理

工作手册、便民服务实施工作手册、费用的统计、收取和追收欠款工

作手册、环卫工作手册、绿化工作手册、报修工作手册、供配电设施

设备工作手册、给排水设施设备工作手册、电梯设施设备工作手册、