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北京市房地产抵押合同范本

北京市房地产抵押合同范本

一、合同背景

本合同由甲方（以下简称“借款人”）与乙方（以下简称“出

借人”）共同签订，借款人欲以位于北京市的房地产作为抵押品，

向出借人借款。本合同旨在明确借款人与出借人双方的权利与义务，

保障双方的合法权益。

二、合同条款

1.借款金额及利息

1.1出借人同意向借款人提供借款，借款金额为（具体金额），

以人民币计。

1.2借款的利息按日计算，年利率为（具体利率），自借款日

起开始计算。

1.3借款人承诺按照约定的期限偿还本金及利息。

2.抵押物及评估

2.1借款人将其在北京市的房地产作为本次借款的抵押物。该

房地产的具体情况如下：

地址：（具体地址）

面积：（具体面积）

房产证号：（具体房产证号）

2.2借款人同意出借人有权委托评估机构对上述抵押物进行评

估，并以评估结果为依据确定抵押物的价值。

3.抵押权的设立与转让

3.1借款人特此授予出借人对上述抵押物设立抵押权，并同意

将其房产证及相关手续移交给出借人保管。

3.2借款人的抵押权应优先于其他的债权，包括但不限于其他

未履行的借款合同、债务担保合同等。

3.3如果借款人未按期归还借款及利息，出借人有权通过司法

途径对抵押物进行变卖或委托第三方进行拍卖，以偿还未清偿的借

款及利息。

4.合同的变更与解除

4.1本合同履行过程中，任何一方需变更本合同的内容，应当

经过双方协商一致，并在书面形式上进行变更。

4.2经双方协商一致，本合同可解除，解除合同后，双方应履

行未履行的义务，并互不追究违约责任。

5.争议的解决方式

5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；

若协商不成，应提交本合同约定的仲裁机构进行仲裁。

5.2仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。在仲裁期间，本

合同仍需继续履行。

6.其他条款

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商。

6.2本合同一式两份，借款人与出借人各持一份，具有同等效

力。

三、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至借款及利

息全部偿还完毕。本合同原件具有同等法律效力。

签字盖章：

借款人（甲方）：________________

出借人（乙方）：________________

日期：________________