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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称（盖章）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

名称（盖章）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的房屋范围包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋的所有权，并确保房屋符合租赁用途。

4.2甲方负责办理房屋租赁合同登记备案手续。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定使用房屋，并妥善保管，不得擅自改动房屋结构和设施。

5.2乙方不得在房屋内进行违法活动。

5.3乙方租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

6.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋基本信息准确无误，如有错误可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，由双方共同进行现场勘查，确认房屋的实际情况，并在合同中注明双方确认的房屋信息。

2.租赁期限约定：明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：按照本合同范本中的第2条，明确填写租赁期限的开始和结束日期，并约定租赁期满后的处理方式。

3.租金及支付方式：约定清晰的租金支付条款，防止租金支付不及时或金额不准确。解决办法：按照本合同范本中的第3条，明确租金金额、支付日期和支付方式，并约定滞纳金条款以督促乙方按时支付租金。

4.甲方权利和义务：确保甲方的所有权和出租义务得到明确保障。解决办法：按照本合同范本中的第4条，详细列出甲方的权利和义务，包括房屋权属证明、办理租赁合同登记备案手续等。

5.乙方权利和义务：确保乙方的租赁权和合理使用得到保障。解决办法：按照本合同范本中的第5条，详细列出乙方的权利和义务，包括合理使用、不得违法活动等。

6.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，以防止违约行为发生。解决办法：按照本合同范本中的第6条，约定具体的违约情形和违约责任，包括违约金等。

7.争议解决：预先约定争议解决方式，以便在发生争议时快速有效地解决。解决办法：按照本合同范本中的第7条，约定合同签订地人民法院为争议解决的司法机构，并尽量通过友好协商解决争议。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租人的违约金。

7.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

8.租赁合同登记备案手续：指依照相关法律、法规，出租人和承租人应当向房屋所在地房地产管理部门办理的租赁合同登记备案手续。

应用场合：

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