建设工程设计合同范本.docVIP

PAGE

4-

合同编号：2012-20

建设工程设计合同

工程名称：

工程地点：

发包人（甲方）：

设计单位（乙方）：

签订日期：

合同条款

第一条合同依据和项目概况

1.1合同依据

本合同依据下列文件签订：

1)《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。

2)国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

3)建设工程批准文件。

1.2项目概况

1)工程名称：商住配套基地项目

2)项目地点：

XXXX以南，XXXX以左，XXXX以东；项目总占地面积XXX万平方米，总建筑面积暂定约XX万平方米。其中住宅约为XX万平方米，公建约为XX万平方米。

备注：结算时以政府主管部门竣工备案建筑面积为准。

3)产品类型：商业及公建、小高层。

第二条设计范围及设计内容

本合同设计人的设计任务内容包括：建筑方案设计；总平面规划设计；建筑、结构设计；给排水设计；空调通风设计；暖通设计；燃气设计；电气设计；消防设计；防雷设计；弱电设计；红线范围内道路管线设计；深化规划、园林景观设计；建筑日照分析。

本合同设计人的设计任务范围包括方案设计及优化、施工图设计（包括施工图说明书）、施工配合及其他相关服务。设计任务范围除包括以上内容外，还包括根据设计惯例一般应包括的内容。

2.1方案设计

设计人方案设计的内容及工作包括：

总平面规划设计；

建筑设计－平面、立面、剖面、日照分析等及其设计说明；

建筑效果图至少应提供四种合理的设计方案，供发包人进行选择；

结构设计—结构形式、设计依据、设计参数、设计说明等；

配套机电设备设计—给水排水系统、电气系统、通风空调系统、消防系统等设计说明；

外网总体设计和市政配套（包括道路、外网、围墙、大门、园林、景观）设计及其设计说明；

方案设计文件完成后，设计人应协助发包人报政府审批部门审查批准。而且依据政府审批部门要求进行的对方案设计的修改和完善，均不属于发包人提出的设计变更，设计人必须严格按照上述政府审批部门的意见对方案设计作进一步的修改和完善；

2.2施工图设计

施工图设计的内容及工作包括：

施工图设计的内容应在设计人制作的方案设计文件基础上进一步深化和细化；

施工图设计完成后至少应提供一套白图和一份电子光盘报至甲方审查，设计单位应根据甲方的合理审查意见对施工图进行修改，完成施工图设计文件。

施工图设计文件完成并经发包人确认后，设计人应协助发包人报政府审批部门办理审图手续。而且依据审图部门要求进行的对施工图设计的修改和完善，均不属于发包人提出的设计变更，设计人必须严格按照上述部门的意见对施工图设计作进一步的修改和完善；

2.3施工配合服务

设计人施工配合服务的内容及工作包括：

施工配合的时间从工程项目基础开挖之日起到工程保修期满为止；

设计人应向发包人选择的施工单位说明设计文件的设计意图，并参加技术交底；

由于设计人原因需要对原设计文件做出修改时，设计人应无偿并及时完成相应的设计修改；

在工程施工期间，设计人在收到发包人或其委托的监理方提出的设计问题后，一般应在24小时内给予书面答复，最迟不应超过48小时；

在工程施工期间，设计人应出席由发包人召集，并提前通知的有关会议。为统筹安排，设计人应在收到会议通知后的1天内予以确认，并提供参加会议人员的名单及行程安排；

在施工阶段过程中遇到重大技术问题，设计人在一般情况下保证在收到发包人通知后24小时内派遣相关专业设计人员到现场解决实际问题；

设计人应按发包人或监理单位的要求，参加有关隐蔽工程的验收和配套设施的交验，参加工程竣工验收；

当发包人在项目实施中进行材料和设备的采购、以及选择专业分包单位时，提供必要的技术要求和专业意见；

对于整个设计过程中的与市政部门相关的第三方设计，设计人需提供相关配合工作。

设计人应协助工程施工单位完成项目竣工图纸的制作；

对于以上设计人向发包人提供施工配合服务所发生的费用由设计人自理。

第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件：

序号

资料及文件名称

份数

内容要求

提交时间

1

规划红线图

1

复印件并由发包人盖章确认

签定合同后3天内

2

规划用地周边市政管网条件说明

1

复印件并由发包人盖章确认

签定合同后3天内

3

对本工程的使用要求

1

原件

签定合同后3天内

4

地质