2024二房东租房的合同.docxVIP

?合同编号：__________

第一条房屋基本信息

1.1出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

1.2甲方对出租房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期限内保证出租房屋的结构安全和设施设备的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲方应负责及时修复。

5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续，如有费用，乙方承担。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押出租房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.出租方应保证房屋的合法性和安全性，确保房屋符合租赁条件。

解决办法：出租方应在合同中承诺房屋的合法性和安全性，并承担因房屋问题导致的法律责任。

2.承租方应按照合同约定合理使用房屋和设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：承租方应遵守合同约定，合理使用房屋和设施，如有违反，应承担相应的责任。

3.租金和押金的支付时间、金额和方式应在合同中明确约定。

解决办法：双方应在合同中明确约定租金和押金的支付时间、金额和方式，以免发生纠纷。

4.合同的变更和解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。

解决办法：双方应在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，并在实际操作中遵守法律法规的规定。

5.合同争议的解决应通过协商或法律途径解决。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决的途径和方式，如协商无果，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租方：指租赁房屋的人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律法规的规定，终止合同关系的行为。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。

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