2024经营场地租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁场地

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证场地的使用权，确保乙方正常开展经营业务；

（2）负责场地的维修、养护和管理，确保场地安全、整洁；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）如遇政府征收、征用场地，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方迁离。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；

（2）遵守国家的法律法规，不得在场地内进行违法活动；

（3）妥善保管场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应责任；

（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供场地或影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实对方的主体资格。

2.明确租赁场地的具体位置、面积、设施等，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述场地的地理位置、面积、设施等情况，并可附上场地图片或其他相关证明材料。

3.确保租金、租赁期限等关键条款明确、合法，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式、租赁期限等关键条款，并与相关法律法规进行比对。

4.注意合同中的违约责任条款，确保双方权益得到保障。

解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约行为的界定、违约责任的承担方式等。

5.遵守国家的法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：在签订合双方应确保合同内容符合国家法律法规的规定，如有疑问，可咨询专业法律人士。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租场地的一方，对场地享有所有权或使用权。

2.乙方（承租方）：指租赁场地的一方，按照约定使用场地进行经营活动。

3.租赁期限：指乙方租赁场地的期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同生效：指合同双方按照约定履行合同义务，合同开始执行的状态。

应用场合：

1.适用于各类企业、个体工商户或其他经营主体之间的经营场地租赁。

2.适用于短期或长期租赁，如商场、店铺、办公室、仓库等场地的租赁。

3.适用于各类展览、活动、会议等临时使用的场地租赁。

补充条款：

1.场地使用范围：乙方只能在合同约定的场地上进行经营活动，不得超出范围。

2.维修责任：甲乙双方对场地及附属设施的维修责任进行明确划分。

3.保险责任：乙方应按甲方要求购买相应的场地保险，保障场地的安全。

4.环境保护：乙方应遵守国家环保法规，确保经营活动不对场地环境造成污染。

5.消防安全：乙方应遵守国家消防安全规定，保障场地消防安全。

6.合同变更：如租赁期限、租金等关键条款发生变更，需双方协商一致并签订书面变更协议。

附件列表：

1.租赁场地所有权或使用权证明文件。

2.乙方营业执照、身份证等主体资格证明文件。

3.场地图片、平面图或其他相关证明材料。

4.场地保险单据。

5.相关法律法规、政策文件。

6.双方约定的其他附件。