广州住房租赁正式协议文件版.docx

广州住房租赁正式协议文件版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

第六条合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

第七条合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

第十一条权利和义务的转让

11.1权利和义务转让条件

11.2权利和义务转让程序

第十二条房屋保险

12.1保险责任

12.2保险费用承担

第十三条其他约定

13.1物业管理费

13.2水电网费用

13.3宠物管理

第十四条合同的成立与生效

14.1合同成立条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：广州市X区X街道X号房，房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为X平方米。

1.3租赁期限：本合同的租赁期限为X年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：租金为每月人民币X元整（大写：人民币陆佰捌拾元整），租金每X个月支付一次。

2.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，租客应在每期租金到期前X个工作日支付租金。

2.3租金支付方式：租客可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第三条押金及退还

3.1押金金额：租客应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币X元整（大写：人民币陆佰捌拾元整）。

3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在X个工作日内退还剩余押金。

3.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账、现金等方式退还给租客。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改动房屋结构和设备。

4.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因租客使用不当导致的损坏，维修费用由租客承担。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因租客使用不当导致的损坏，维修费用由租客承担。

5.2维修保养周期：甲方应每X个月对房屋进行一次例行检查和维护保养。

第六条合同变更

6.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2变更程序：双方应就合同变更内容达成一致，并签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

第八条违约责任

8.1违约情形：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

8.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失金额包括但不限于实际损失、预期利益、违约金等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条权利和义务的转让

11.1权利和义务转让条件：一方拟将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给他人的，应取得对方的书面同意。

11.2权利和义务转让程序：一方转让其在本合同项下的权利和义务的，应与受让人签订书面转让协议，并报对方备案。

第十二条房屋保险

12.1保险责任：甲方应按照我国相关法律法规的规定，为租赁房屋办理保险，并将租客列为保险受益人。

12.2保险费用承担：房屋保险费用由甲方承担。

第十三条其他约定

13.1物业管理费：物业管理费由租客承担，物业管理费的标准及支付方式由双方另行约定。

13.2水电网费用：水电网费用由租客承担，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。

13.3宠物管理：租客不得在租赁房屋内饲养宠物，如租客违反此约定的，应承担相应的违约责任。

第十四条合同的成立与生效

14.1