广州住宅租赁新规2024示范协议版.docx

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广州住宅租赁新规2024示范协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁房屋信息

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3维修请求及响应

6.房屋保险

6.1保险责任范围

6.2保险购买及缴费

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

8.提前解约及违约责任

8.1提前解约条件

8.2违约金计算方式

8.3违约责任承担

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解组织介入

9.3法律途径

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的事宜

11.附件

11.1房屋现状照片

11.2租赁双方的身份证明文件

11.3其他相关文件

12.其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3公共区域使用

13.法律适用及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3日期记录

第一部分:合同如下:

1.租赁双方及合同主体

1.1出租方信息

营业执照号:X

地址:广州市X区X路X号

联系人:X

联系电话:X

1.2承租方信息

身份证号:X

地址:X

联系人:X

联系电话:X

1.3租赁房屋信息

房屋地址:广州市X区X路X号

房屋面积:X平方米

房屋户型:X室X厅

房屋用途:住宅

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期

如乙方需在租赁期满后继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

2.3租赁续约条款

租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及调整租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币(大写):壹佰元整(小写):¥10000.00元。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

3.4租金调整条款

租赁期满后,如乙方需继续租赁,甲方有权根据市场情况调整租金。

4.押金及退还

4.1押金金额

乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币(大写):壹佰元整(小写):¥10000.00元。

4.2押金退还条件

合同期满或提前解约后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后,甲方应在五个工作日内退还乙方押金。

4.3押金退还流程

乙方在合同期满或提前解约后,向甲方提出押金退还申请。甲方在核实无损坏或修复后,通过原支付渠道退还乙方押金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

乙方需合理使用房屋及其附属设施,并遵守相关法律法规。

5.2房屋维护责任

甲方负责房屋及附属设施的日常维护和管理,确保房屋设施正常运行。

5.3维修请求及响应

乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏,应立即通知甲方。甲方应在接到通知后五个工作日内进行修复。

6.房屋保险

6.1保险责任范围

甲方为房屋及附属设施购买保险,保险责任范围包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故。

6.2保险购买及缴费

甲方负责购买房屋保险,并承担相关保险费用。

8.转租条款

8.1转租条件

乙方在租赁期限内,需经甲方书面同意方可转租房屋。

8.2转租通知期限

乙方转租前应提前一个月通知甲方。

8.3转租手续

乙方转租需按照甲方提供的转租手续办理,包括但不限于支付转租手续费、提交乙方和承租方身份证明等。

9.提前解约及违约责任

9.1提前解约条件

双方提前解约需达成书面一致意见,并按照合同约定支付违约金。

9.2违约金计算方式

违约金计算方式为:违约方需支付租赁押金的两倍作为违约金。

9.3违约责任承担

乙方提前解约的,甲方有权不退还押金;甲方提前解约的,应支付乙方一个月租金作为违约金。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解组织介入

如协商不成,任何一方均可向广州市房地产租赁协会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成,任何一方均有权向广州市中级人民法院提起诉

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