广州2024年房屋租赁协议基本格式版.docx

广州2024年房屋租赁协议基本格式版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

3.房屋使用及维护

3.1租赁用途

3.2房屋维护责任

3.3房屋维修费用承担

3.4房屋保险

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

5.房屋损坏及维修

5.1损坏赔偿责任

5.2维修申请及处理

6.房屋转租

6.1转租条件

6.2转租手续

6.3转租租金分配

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更手续

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决地点

11.其他约定

11.1物业管理费

11.2水电费用承担

11.3网络及有线电视费用

11.4房屋交付及验收

12.房屋交付日期及条件

12.1房屋交付日期

12.2房屋交付条件

13.合同签署日期及地点

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁押金收据

14.3房屋钥匙交付记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址：广州市X区X街道X号房，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。

1.2租赁房屋面积：实际租赁面积为X平方米。

1.3租金金额：每月租金为人民币X元整（大写：人民币叁佰捌拾元整），租金支付方式为押一付三。

1.4租金支付方式：承租人应在每月日前将当月租金支付给出租人，支付方式可以为现金、转账等方式。

1.5租金调整机制：租金调整机制如下：

（1）租金每满一年时，双方可按照市场行情协商调整租金；

（2）如遇政策调整导致租金发生变化的，双方应按政策规定调整租金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自年月日至年月日。

2.3提前解约条款：

（1）出租人提前解约：出租人需提前三个月通知承租人，并支付给承租人一个月租金作为违约金；

（2）承租人提前解约：承租人需提前一个月通知出租人，并支付给出租人一个月租金作为违约金。

第三条房屋使用及维护

3.1租赁用途：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2房屋维护责任：

（1）出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行；

（2）承租人负责日常使用中的维护和保养。

（1）因房屋本身结构问题导致的维修费用，由出租人承担；

（2）因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

3.4房屋保险：房屋保险由出租人购买，保险费用包含在租金内。

第四条押金及退还

4.1押金金额：承租人应支付给出租人押金人民币X元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。

4.3押金扣除事项：如承租人在租赁期内有违约行为，出租人可以从押金中扣除相应的违约金。

第五条房屋损坏及维修

5.1损坏赔偿责任：承租人在使用过程中，如因故意或过失造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。

5.2维修申请及处理：当房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

第六条房屋转租

6.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。

6.2转租手续：承租人转租时，需与次承租人签订书面租赁合同，并按照出租人的要求办理相关手续。

6.3转租租金分配：承租人转租后，应将租金分配情况告知出租人。

第八条违约责任

8.1出租方违约：

（1）出租方未按约定提供租赁房屋的，应支付给承租方违约金，违约金为一个月租金；

（2）出租方未按约定时间退还押金的，应支付给承租方违约金，违约金为一个月租金。

8.2承租方违约：

（1）承租方未按约定时间支付租金的，应支付给出租方违约金，违约金为当月租金的20%；

（2）承租方未按约定使用租赁房屋的，应支付给出租方违约金，违约金为一个月租金。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会申请调解。

9.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解