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建筑施工汽车吊安全生产协议书

建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款

的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度

控制、投资控制的主要依据。

拟建建设工程施工合同中注意事项有哪些呢？

中国建筑网通过整理建设工程施工合同中基本的注意事项包括以

下几点：

（1）审查发包人与承包人履约情况

（2）履约管理之工期

（3）工程签证与索赔

（4）项目章和公章的风险

（5）业主拖欠工程款时，建设工程价款的优先权问题

其中拟建工程建设工程施工合同中履约管理之工期基本内容：

（一）工期和施工进度

1、实际开工日期的认定

①承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开

工日期。承包人的证据可以是建筑单位发包人向承包人发出的通知、

工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等；

②承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定

开工报告中记载的开工日期为实际开工日期；

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③若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应

以合同约定的开工日期为准。

2、竣工日期的认定

《人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的

解释》第十四条规定认定方法：

①双方确认的日期为竣工日期；

②建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日

期；（注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因

为竣工验收备案是由建设单位来报送）；

③承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交

验收报告之日为竣工日期；

④未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之

日为竣工日期。

（二）几种影响工期的因素

1、施工许可证：

①如未取得且未施工，以取得施工许可证之日作为开工日期；

②但如未取得且已经施工，则一般以施工开始日为开工日期。

2、拖欠工程款

拖欠工程款且导致停工或缓慢施工，则工期可以顺延，但需要证

明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。

3、设计变更

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①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的

天数及设计变更与延误天数之因果关系；

②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。

4、图纸延误

①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的

天数及设计变更与延误天数之因果关系；

②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。

5、增加工程量

①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的

天数及设计变更与延误天数之因果关系；

②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。

6、质量鉴定

《人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的

解释》第十五条建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程

质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。

①鉴定合格，顺延工期；

②鉴定不合格，视情况而定。

7、建设单位的其他原因

如：指定的代表未按照约定提供指令、批准，致使施工不能正常

进行；建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等；

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隐蔽工程在隐蔽前，施工企业发出检查通知，建设单位未及时检查

等。

①设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的

天数及设计变更与延误天数之因果关系；

②设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。

8、一周内，非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过

8小时

9、发生不可抗力事件

无法预见、不可避免并不能克服，一旦发生，要积极采取措施，

阻止和预防扩大损失，要及时按照合同约定的程序和时限报告。

建筑施工汽车吊安全生产协议书（二）

根据建设工程施工现场管理条例和城建安发[____]号《关于加强