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?合同编号：__________

房屋租赁合同模板范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方产权证明文件名称及编号：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方违反合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方应认真核对合同填写的内容，如有疑问或发现错误，应及时沟通更正，确保合同内容的准确性。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁起止时间准确无误。

解决办法：在合同中详细填写租赁起始和终止日期，如有争议，可参照房屋租赁登记备案证明上的时间。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金按时支付。

解决办法：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间，如有违约情况，可依照合同约定追究对方责任。

4.房屋使用及维修：双方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

解决办法：在合同中明确设施使用要求，如有损坏，双方可协商维修责任及费用。

5.合同的变更和解除：双方应严格按照合同约定办理合同变更或解除手续。

解决办法：书面协议并经双方签字盖章确认，如有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。

6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：依据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任，如有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的所有权人或使用权人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的起止时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。

7.维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间损坏时，双方应承担的维修责任。

8.仲裁：指合同双方发生争议时，依法申请第三方仲裁机构进行调解或裁决的一种解决方式。

9.诉讼：指合同双方发生争议时，依法向人民法院提起的诉讼程序。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.用于短租、长租、分时租赁等各种形式的房屋租赁。

4.租赁房屋用于办公、居住、商业等多种用途。

补充条款：

1.