2024大型商场房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗导致的房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可提前解除或变更本合同。

6.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和条件。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料，以核实对方的主体资格。

2.租金、押金、违约金等金额需明确且合理，避免因金额争议导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金、违约金的金额，并说明计算方式和支付时间。

3.房屋用途需明确，不得擅自改变，以免影响合同履行。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定违约责任，如乙方擅自改变用途，应承担违约责任。

4.租赁期限、租金支付时间及方式等关键条款需明确，以免产生履行争议。

解决办法：在合同中明确租赁期限、租金支付时间及方式，并约定违约责任，如乙方逾期支付租金，应承担滞纳金等违约责任。

5.维修责任需明确，以免产生履行争议。

解决办法：在合同中约定维修责任，明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

6.合同变更、解除及违约责任等条款需明确，以免产生履行争议。

解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件及违约责任，约定违约方应承担的赔偿责任。

7.注意合同的签订、履行、解除、终止等环节，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：在合同中明确各环节的操作流程和要求，如有争议，可依据合同约定解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

9.合同解除：指合同双方提前终止合同履行，解除双方的权利和义务。

10.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

应用场合：

1.大型商场、购物中心等商业空间的租赁。

2.办公场所、店铺、摊位等的租赁。

3.住宅小区、公寓、别墅等房屋