楼宇消防及安全管理制度.pdfVIP

一、总则

1.为加强楼宇消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和

国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规，结合本楼宇实际情况，

制定本制度。

2.本制度适用于本楼宇所有业主、使用人、物业服务企业和相关人员。

3.本制度旨在明确消防及安全管理的职责、任务、措施和奖惩，确保楼宇消防安

全和公共安全。

二、组织机构及职责

1.成立楼宇消防安全管理领导小组，负责楼宇消防及安全管理工作。

2.楼宇消防安全管理领导小组职责：

（1）组织制定、修订消防及安全管理制度，并组织实施；

（2）定期召开消防及安全工作会议，研究解决消防及安全问题；

（3）组织消防演练，提高消防意识；

（4）对违反消防及安全规定的行为进行查处；

（5）向上级主管部门报告消防及安全管理工作情况。

3.物业服务企业职责：

（1）按照消防及安全管理制度，落实消防安全管理工作；

（2）建立健全消防设施、器材的维护保养制度；

（3）对业主、使用人进行消防安全教育；

（4）组织消防演练，提高消防意识；

（5）发现火灾隐患，及时报告并采取措施消除。

4.业主、使用人职责：

（1）遵守消防及安全管理制度，自觉维护消防安全；

（2）爱护消防设施、器材，不得损坏、挪用；

（3）发现火灾隐患，及时报告物业服务企业；

（4）参加消防演练，提高消防意识。

三、消防安全管理措施

1.消防设施、器材管理：

（1）建立健全消防设施、器材的维护保养制度，确保其完好有效；

（2）定期对消防设施、器材进行检查、测试，发现问题及时整改；

（3）对消防设施、器材进行标识，明确使用方法。

2.消防通道管理：

（1）保持消防通道畅通，不得堆放杂物、车辆等障碍物；

（2）定期清理消防通道，确保无障碍物；

（3）对违反消防通道管理规定的行为进行查处。

3.消防安全宣传教育：

（1）定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主、使用人的消防安全意识；

（2）通过公告、宣传栏等形式，普及消防安全知识；

（3）组织消防演练，提高消防应急能力。

4.火灾隐患排查治理：

（1）定期对楼宇进行火灾隐患排查，发现问题及时整改；

（2）对重点部位、重点场所进行重点排查；

（3）对违反消防安全规定的行为进行查处。

5.火灾应急预案：

（1）制定火灾应急预案，明确火灾报警、疏散、救援等流程；

（2）定期组织演练，提高火灾应急处置能力；

（3）加强与消防部门的沟通，确保火灾应急处置及时有效。

四、安全管理制度

1.交通安全管理：

（1）建立健全交通安全管理制度，确保车辆、行人安全；

（2）加强交通秩序管理，维护交通畅通；

（3）定期对交通安全设施进行检查、维护。

2.设施设备安全管理：

（1）建立健全设施设备管理制度，确保设施设备安全运行；

（2）定期对设施设备进行检查、维护；

（3）发现设施设备安全隐患，及时整改。

3.环境卫生管理：

（1）建立健全环境卫生管理制度，确保环境卫生整洁；

（2）定期开展环境卫生整治活动；

（3）加强垃圾分类管理，提高环保意识。

4.应急管理：

（1）建立健全应急管理机制，确保突发事件得到及时有效处置；

（2）定期开展应急演练，提高应急能力；

（3）加强与相关部门的沟通协调，确保应急处置工作有序进行。

五、奖惩制度

1.对在消防及安全管理工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励；

2.对违反消防及安全管理制度的行为，依法依规进行查处；

3.对因消防及安全管理工作不到位导致事故发生的，依法依规追究相关责任。

六、附则

1.本制度自发布之日起施行；

2.本制度由楼宇消防安全管理领导小组负责解释。