2024广州市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：广州市________区________街道________号。

1.2房屋结构及面积：__________平方米，共有__________间房间。

1.3甲方对房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整（大写：________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币________元整（大写：________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或转借房屋。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：________年________月________日。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保双方填写的信息真实有效，特别是联系方式，以便在合同履行过程中能够顺利沟通。

甲方应确保房屋符合租赁条件，包括但不限于消防安全、卫生条件等。

乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，避免因使用不当导致的损坏。

双方应按时支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金。

任何一方在合同履行过程中有异议，应及时提出，并通过友好协商解决。

2.解决办法：

如信息填写不真实，对方可以要求重新填写或解除合同。

甲方未保证房屋租赁条件，乙方可以要求甲方在一定期限内整改，或解除合同并要求赔偿。

乙方房屋设施损坏，甲方可以要求乙方负责修复或赔偿。

逾期支付租金和押金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求赔偿。

合同履行过程中出现异议，双方可以通过友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人（乙方）：租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保合同履行向甲方支付的一定金额，租赁期满后无损坏或赔偿后退还。

6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。

7.争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决。

8.法律法规：国家制定并通过立法程序批准的法律和行政法规。

9.解除合同：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。

10.赔偿：因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。

应用场合：

1.个人或企业出租位于广州市的房屋给承租人使用。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于初次出租或重复出租的情况。

4.适用于房屋租赁双方均为自