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?合同编号：__________

房屋租赁合同书协议

甲方（出租方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的权益得到保障，明确双方的责任和义务，避免在履行合同过程中出现纠纷。

解决办法：仔细阅读并理解本合同的各项条款，如有疑问或需要解释的地方，可向专业律师咨询。在签订合同前，双方可就合同条款进行充分沟通，达成一致意见。

2.注意事项：确保租金、押金等费用金额正确，避免因金额不一致导致纠纷。

解决办法：在签订合双方应仔细核对租金、押金等费用的金额，确认无误后签字。如有错误，应及时更正，并重新签字。

3.注意事项：明确房屋交付时间、条件及房屋现状，避免在房屋交付时出现纠纷。

解决办法：在签订合双方应详细描述房屋的现状，包括设施设备、家具等，并约定明确的交付时间。在房屋交付时，双方共同确认房屋现状，如有损坏或缺失，应及时协商解决。

4.注意事项：明确租赁期满后的押金退还事宜，避免在合同到期时出现纠纷。

解决办法：在签订合双方应明确约定租赁期满后押金的退还方式及时间。合同到期后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权，将其出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

8.履行合同：指双方按照合同约定的条款和条件，履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋中介公司作为中介，协助房东与租户签订租赁合同。

3.房地产开发商出租新建住宅给购房者。

4.任何形式的房屋租赁交易，需要明确租赁双方的权利和义务。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，以及宠物相关的事宜。

2.维修责任：详细说明租赁期间，哪些维修责任由房东承担，哪些由租户承担。

3.变更条款：当合同内容需要变