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?合同编号：__________

转让房屋租赁合同

转让方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

接收方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于转让方为房屋的出租方，拥有房屋的合法所有权和处置权，并已将该房屋出租给接收方，现双方为了明确转让方将房屋租赁权及与租赁权相关的权益转让给接收方的具体事宜，经友好协商，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋所有权证号/房产证号：____________________。

第二条租赁权的转让

2.1转让方同意将上述房屋的租赁权以及与租赁权相关的权益（包括但不限于物业服务费、公共维修基金等）全部转让给接收方。

2.2接收方同意接受上述租赁权的转让，并愿意履行原租赁合同中转让方所承担的所有义务和责任。

第三条转让时间及条件

3.1本合同签订之日起，转让方即刻将房屋租赁权及与租赁权相关的权益转让给接收方。

3.2转让方应保证其对房屋的处置权及租赁权的转让不侵犯第三方合法权益。

第四条转让费用

4.1接收方应向转让方支付转让费用，总额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2上述转让费用包括但不限于房屋租赁权、物业服务费、公共维修基金等相关权益的转让。

4.3接收方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让费用支付至转让方指定的银行账户。

第五条违约责任

5.1转让方应按照本合同约定履行义务，如转让方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2接收方应按照本合同约定履行义务，如接收方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

转让方（盖章）：____________________

接收方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋所有权、租赁权等相关信息。

解决办法：双方应积极配合，提供相关证明材料，如有虚假信息，一经发现，应承担相应法律责任。

2.合同金额、支付方式、时间等条款需明确，确保双方权益。

解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或异议，应及时提出并协商修改。合同金额、支付方式、时间等条款应以书面形式明确记载。

3.确保合同约定的权利、义务和责任明确，避免模糊不清的情况。

解决办法：双方应充分沟通，明确各项条款，如有模糊不清之处，应及时澄清并补充约定。

4.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：双方应了解并遵守中华人民共和国相关法律法规，如有争议，应提交至有管辖权的人民法院解决。

5.确保合同的签订、履行过程中，遵守国家政策、法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。

解决办法：双方应密切关注国家政策、法规，遵循合法、合规的原则，如有违反，应承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.转让方：指拥有房屋合法所有权和处置权的当事人。

2.接收方：指接受房屋租赁权及与租赁权相关的权益的当事人。

3.租赁权：指租赁合同中约定的承租人使用、收益房屋的权利。

4.物业服务费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的物业而向业主收取的费用。

5.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

8.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律、法规。

应用场合：

1.个人或企业之间房屋租赁权的转让。

2.房屋租赁合同到期或提前解除，需要将租赁权转让给第三方。

3.房屋所有权人因各种原因需要将租赁权及相应权益转让给他人。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，包括清洁、维修等情况。

2.房屋使用限制：如有特殊使用限制，如商业用途、装修要求等，应在补充条款中明确。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，