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住房公积金贷款房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的情况。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意通过住房公积金贷款方式支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的原件交付给乙方。

第四条贷款办理

4.1乙方应按照甲方的要求，提供相关材料，办理住房公积金贷款手续。

4.2甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明文件。

4.3贷款办理过程中，如有任何费用，由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。

5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋买卖合同原件及复印件

4.住房公积金贷款申请表

5.买卖双方身份证原件及复印件

6.户口本原件及复印件

7.婚姻状况证明原件及复印件

8.收入证明原件及复印件

9.征信报告原件及复印件

10.其他可能需要的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未履行合同约定的房屋权利转移义务，属于违约行为。

4.乙方未履行合同约定的贷款办理义务，属于违约行为。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.住房公积金：指国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户及其在职职工缴存的长期住房储金。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。

3.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用的权利。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.购房合同：指购房者与开发商签订的关于房屋买卖的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可以根据实际情况要求解除合同。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可以根据实际情况要求解除合同。

3.问题：住房公积金贷款申请不被批准。

解决办法：乙方应重新提供符合要求的材料，重新申请贷款；如仍无法办理，乙方应一次性付清剩余房款。

4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

五、所有应用场景：

1.场景：个人之间的房屋买卖。

2.场景：通过住房公积金贷款购买房屋。

3.场景：涉及房屋过户手续的办理。

4.场景：解决房屋买卖过程中的违约行为。

5.场景：保护买卖双方的合法权益。