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住宅楼施工合同2024年通用

合同编号：__________

一、工程概况

1.1工程名称：住宅楼施工项目

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程总投资：____________________

1.5工程质量标准：符合国家及行业相关标准和要求

二、合同条款

2.1乙方承建范围：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等工程。

2.2工程期限：自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止，预计工期为____个月。

2.3工程造价：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.4付款方式：

（1）双方签订合同后____个工作日内，甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；

（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方进度款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；

（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.5乙方义务：

（1）严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量；

（2）按照约定的工期完成工程，不得延误；

（3）遵守国家法律法规，确保施工安全；

（4）负责工程保修期内的一切维修及整改工作。

2.6甲方义务：

（1）按照约定时间支付工程款项；

（2）提供施工所需的场地、水电等基础设施；

（3）协助乙方办理相关施工手续；

（4）不得干预乙方的正常施工，不得无故拖欠工程款。

三、违约责任

3.1乙方未按照约定工期完成工程的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币____元；

3.2甲方未按照约定时间支付工程款的，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金人民币____元；

3.3双方其他违约行为，按照法律法规及合同约定承担相应责任。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止；

5.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.工程设计图纸及技术要求

2.施工方案及施工组织设计

3.工程量清单及报价单

4.乙方资质证明文件

5.安全生产许可证

6.施工合同专用条款

7.工程保修条款

8.相关法律法规及行业标准

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币10,000元。

2.甲方未按照约定时间支付工程款的，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金人民币5,000元。

3.甲方未按照约定提供施工所需场地、水电等基础设施，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。

4.乙方未按照国家及行业相关标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应承担整改及维修费用。

5.双方其他违约行为，按照法律法规及合同约定承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指住宅楼施工项目的业主。

2.乙方：指具备相应资质和能力的施工单位。

3.工程竣工交付：指工程按照约定标准建设完成后，正式移交给甲方的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.工期：指双方约定的工程完成的时间。

6.工程质量标准：指国家及行业相关标准和要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程进度。

2.工程款项支付问题：甲方应按照约定时间支付工程款项，如有疑问，可与乙方进行协商。

3.施工手续办理：乙方应按照法律法规和甲方要求，办理相关施工手续。

4.工程质量问题：乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。

5.合同争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅楼施工项目。

2.适用于新建、改建、扩建的住宅楼工程。

3.适用于土建、安装、装修、园林绿化等工程。

4.适用于乙方具备相应资质和能力的施工单位。

5.适用于双方为明确工程范围、工程期限、工程造价等合同条款的情况。