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住房公积金借款合同书(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1甲方申请的住房公积金贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方承诺按照乙方的要求，将贷款用于购买住房，不得挪作他用。

1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

第二条贷款期限和利率

2.1本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。

第三条还款方式和还款金额

3.1甲方应按照乙方确定的还款方式按时还款，还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法。

3.2甲方应按照约定的还款金额和还款时间，将贷款本息划转到乙方指定的账户。

第四条担保措施

4.1甲方同意以其购买的住房为本次贷款提供抵押担保。

4.2甲方同意以其本人的全部财产为本次贷款提供担保。

4.3乙方有权要求第三方提供担保，甲方应予以配合。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。

5.2甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，乙方有权采取一切合法手段追讨欠款，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定的期限和方式发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方授权委托书

3.抵押房产权属证明文件

4.担保人身份证明文件

5.贷款用途证明文件

6.还款计划表

7.贷款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的用途使用贷款：若甲方未按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。

2.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息：若甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，乙方有权采取一切合法手段追讨欠款，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定的期限和方式发放贷款：若乙方未按照合同约定的期限和方式发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.住房公积金：指职工按照规定的比例从工资中提取的，专门用于购房、建房、大修、租房等住房消费的长期储蓄资金。

2.借款人：指向贷款人申请住房公积金贷款的职工。

3.贷款人：指具有住房公积金贷款业务资格的金融机构。

4.抵押担保：指借款人将其拥有的房产抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保方式。

5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的身份证明文件不齐全：甲方应补充齐全相关身份证明文件，否则乙方有权拒绝发放贷款。

2.甲方未按照约定用途使用贷款：乙方应加强对贷款用途的监督，如发现甲方未按照约定用途使用贷款，应及时采取措施。

3.甲方未按照约定还款：乙方应与甲方沟通，了解原因，如甲方确有困难，可协商调整还款计划；如甲方恶意拖欠，乙方有权采取法律手段追讨欠款。

4.乙方未按照约定期限和方式发放贷款：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照约定支付违约金。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方购买住房，并向乙方申请住房公积金贷款的场景。在合同履行过程中，甲方应按照约定的用途使用贷款，按时足额偿还贷款本息；乙方应按照约定的期限和方式发放贷款，并监督甲方贷款用途。如甲方未按照约定履行合同，乙方有权采取相应措施维护自身权益。