住宅装饰装修施工合同(2024版).docxVIP

住宅装饰装修施工合同(2024版)

合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

第一条工程概述

1.1工程地点：____________________。

1.2工程内容：包括但不限于____________、____________、____________等。

1.3工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：_____________元。

第二条施工方的义务

2.1施工方应按照双方约定的标准和时间完成工程。

2.2施工方应保证工程的质量，确保工程符合相关法律法规及国家标准。

2.3施工方在施工过程中应严格遵循安全生产规定，确保施工安全。

2.4施工方应承担因施工原因导致的业主财产损失赔偿责任。

2.5施工方应在工程完成后按照约定时间交付工程，并承担相应的保修责任。

第三条业主的义务

3.1业主应按照约定时间支付工程款。

3.2业主应协助施工方进行施工，包括但不限于提供施工场地、提供施工所需资料等。

3.3业主应在施工过程中提供必要的便利条件，包括但不限于出人场证、水电接入等。

3.4业主应按照约定时间接收工程，并按照约定时间支付尾款。

第四条工程变更及解除合同

4.1双方同意，工程总量或项目发生变更时，应签订书面变更协议，并明确变更后的工程总价及工期。

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行。

4.3解除合同后，双方应按照约定办理工程结算手续，并互相承担因此产生的费用。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2双方同意，违约金为本合同总价款的________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.工程设计方案

2.工程预算明细

3.施工进度计划

4.材料合格证明

5.施工人员资质证明

6.安全生产管理制度

7.工程保修条款

8.变更协议

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.施工方未按照约定时间完成工程：指工程进度严重滞后于合同约定的竣工日期。

2.施工方工程质量不符合约定：指工程质量不满足合同约定的标准及国家相关法律法规要求。

3.施工方未按照约定支付工程款：指施工方在合同约定的时间内未支付应付款项。

4.业主未按照约定时间接收工程：指业主在工程完成后未按约定时间接收工程。

5.业主未按照约定时间支付工程款：指业主在合同约定的时间内未支付应付款项。

6.双方未协商一致解除合同：指未经双方协商一致，一方擅自解除合同。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的住宅装饰装修工程的委托方，即住宅的所有权人。

2.乙方：指合同中的住宅装饰装修工程的承揽方，即承担施工义务的一方。

3.工程：指合同中约定的住宅装饰装修的具体项目。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

6.保修责任：指施工方在工程完成后一定期限内对工程出现的质量问题进行修复的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，根据实际情况顺延竣工日期。

2.工程质量问题：

解决办法：及时停工，由施工方负责整改，重新验收直至符合质量要求。

3.工程款支付纠纷：

解决办法：按照合同约定执行，如有争议可通过协商或法律途径解决。

4.施工安全事故：

解决办法：立即报告相关部门，停工整改，依法承担相应责任。

5.设计变更导致费用增加：

解决办法：签订书面变更协议，明确变更后的工程总价及工期。

五、所有应用场景：

1.住宅装饰装修工程

2.工程进度管理

3.工程质量管理

4.工程款支付与结算

5.施工安全管理

6.设计变更处理

7.违约责任认定与处理

8.合同解除条件与程序

9.工程保修与维护