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物业招投标规定

物业招投标规定

第一章总则

1.1规定目的

本旨在明确物业招投标的要求和程序，确保招投标工作的公平

性、公正性和透明度，提高物业服务质量。

1.2适合范围

本适合于所有招投标活动，包括但不限于物业管理服务、设备

采购以及工程项目等领域。

第二章招标文件编制和发布

2.1招标文件内容

招标文件应包括招标公告、招标要求、技术参数、投标文件格

式和要求、标评标方法、合同范本等内容。

2.2招标公告发布

招标公告应在国家招标信息网等公开媒体上发布，并在物业管

理处门口张贴，招标期限不少于15个工作日。

2.3技术参数和要求

招标文件中应明确项目的具体技术参数和要求，确保投标企业

具备相应的资源和能力。

第三章投标文件的编制和提交

3.1投标文件内容

投标文件应包括投标信封、投标书、资质证明文件、投标人法

定代表人授权书等材料。

3.2投标人资格要求

投标人应具备物业服务相关资质证书，并提供经营许可证、税

务登记证等相关证明文件。

3.3投标文件的提交

投标人应按照招标文件要求的时间和地点，将投标文件提交给

物业管理处指定的人员，并确保投标文件的完整性和必威体育官网网址性。

第四章招标评标和定标

4.1招标评标委员会的组建

物业管理处应组建招标评标委员会，由不少于三人组成，委员

会成员应具备相关专业知识和经验。

4.2招标文件评审

招标评标委员会应对投标文件进行评审，根据技术参数和要求、

价格等指标，综合评定各投标人的综合能力。

4.3定标结果公示

评标委员会应于确定定标结果后，将结果在招标公告发布的媒

体上公示，并将结果通知所有投标人。

第五章合同签订和履行

5.1合同签订

物业管理处应与中标人签订物业管理服务合同或者采购合同，并

明确服务内容、合同期限、服务费用和支付方式等条款。

5.2合同履行

物业管理处和中标人应按照合同约定的内容和要求履行合同，

确保物业服务的质量和效益。

附件：

1.招标公告范本

2.技术参数和要求模板

3.投标文件格式要求

4.合同范本

法律名词及注释：

1.招标：公开通知，让符合条件的供应商申请参预竞标的过程。

2.投标：提出报价或者承诺以特定条件签订合同的行为。

3.定标：评审委员会根据投标人的资格和投标文件，选择中标

人的过程。

4.合同：双方达成的具有法律效力的协议，规定了各方的权利

和义务。