白云区房屋租赁协议标准模板(七篇).pdfVIP

白云区房屋租赁协议标准模板

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落

1、面积情况：_____、甲方将位于市号小区栋层号出租给乙方使

用。

2、出租房屋建筑面积：平方米。

3、甲方就该房屋现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设备

情况详见合同附件。

第三条租赁期限

1、用途、该房屋租赁期共年，自____年____月____日起至____年

____月____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，

重新协商并签订租赁合同。

如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享

有优先承租权。

第四条租金及支付方式及保证金

1、租金按以下第种方式计算：

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（1）该房屋租金第一年为元月，合计_____元年，此后从第二年

开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增上一年租金的0%

（即第二年的租金为元月，第三年租金为元月）。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

（2）该房屋租金为元月，年租金合计为元，甲方收款后应提供给

乙方有效的收款凭证。

2、租金的支付期限与方式：以现金方式支付，每季度交纳一次租

金，在每季度租期开始前0天交纳下季度的租金，先付租金后使用。

3、乙方在签订合同时向甲方交纳￥元（约合三个月租金）作为保

证金。

乙方按合同约定履行完毕后7个工作日内退还乙方（不计息）。

如乙方有违约现象发生，甲方有权没收保证金。

第五条租赁期间相关费用及税金

1、乙方应交纳以下费用：

（1）电费：由甲方安装独立电表，乙方每月按读表数及按整栋楼

应分摊的损耗度数向小区物业交纳电费。

（2）水费：由甲方安装独立水表，乙方每月按读表数及按整栋楼

应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费。

（3）物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小区

物业管理有关规定及时向小区物业交纳。

（4）其他应由乙方应缴纳的税费。

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第六条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，出租房屋主体结构的维修责任除双方在本合同及

补充条款中另有约定外，由甲方负责（乙方使用不当除外）;属于出租

房屋专属部分的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方共同

核查，如发现需维修事项的，由甲方负责维修;房屋交付后发生的维修

事项由乙方自行负责维修并承担相应费用。

出租房屋专属部分以外的共用部位或公共设施、设备发生维修事

项的（乙方使用不当除外），由租户报小区物业负责处理。

甲方提出进行维修须提前五日书面通知乙方，乙方应积极协助配

合。

乙方向甲方提出维修请求后，对本合同约定应由甲方维修的事项

甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的

义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当

造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设

备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同

意后方可施工。

租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，否则

依附于房屋的装修归甲方所有。

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3、在不损害房屋外立面或门头、且符合市政管理规定的情况下可

以设置门头招牌或广告牌，但需经甲方同意且不得因悬挂招牌或广告

牌而影响相邻房屋的正常使用，否则由此引起的纠纷由乙方自行承担

责任。

房屋租赁期满或合同解除后____日内，乙方应摘除悬挂的招牌或

广告牌，否则甲方有权进行处置。

4、乙方承诺遵守小区物业管理有关规定。

第七条房屋的转让与转租

1、租