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租赁农田土地合同(2024版)

合同编号：__________

租赁农田土地合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁土地的基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地权属：甲方保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米__________元/年，总计人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3乙方应在每半年首月的前__________天内，将应付款项支付至甲方指定的账户。

第四条租赁土地的使用及管理

4.1乙方按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理利用租赁土地，保护生态环境，确保农业生产活动的可持续发展。

4.3乙方在租赁土地上的建筑物、设施等，归乙方所有，租赁期满后，乙方应无条件拆除并恢复土地原状。

第五条保险及事故处理

5.1乙方应按照我国法律法规的规定，为租赁土地上的农作物、设施等办理相应的保险手续。

5.2租赁期内，如发生意外事故导致租赁土地及附属设施损毁，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第七条争议解决

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁农田土地合同（2024版）

2.乙方租赁目的的相关证明文件

3.租赁土地使用权证明文件

4.租赁土地现状照片或视频资料

5.保险公司提供的保险条款

6.乙方支付租金的银行转账记录

7.双方签署的书面续租申请

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意改变土地用途。

3.乙方未按约定使用租赁土地，导致土地及附属设施损毁。

4.任何一方迟延履行合同义务，未在规定时间内完成相应行为。

5.任何一方违反法律法规规定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁土地：指本合同约定的出租方拥有的农田土地使用权。

4.租赁目的：指乙方租赁土地所进行的具体用途。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用不符合约定：甲方应要求乙方立即改正，乙方应按照约定使用土地。

2.租金支付延迟：甲方可催告乙方尽快支付，必要时可依法向乙方追讨滞纳金。

3.土地及附属设施损毁：乙方应承担修复及赔偿责任，必要时甲方可协助乙方进行修复。

4.合同争议：双方应通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农业生产经营者租赁农田土地开展农作物种植。

2.农业企业租赁农田土地进行设施农业开发。

3.个人或家庭租赁农田土地进行休闲农业经营。

4.租赁土地用于建设农业科技示范园区。

5.租赁土地开展农业观光、体验等活动。