店面租赁合同协议2024年.docx

店面租赁合同协议2024年通用

合同编号：__________

店面租赁合同协议

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

一、租赁店面及租赁期限

1.1出租方同意将位于__________的租赁店面出租给承租方。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）租金每__________个月支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。

2.2承租方应在每月租金支付截止日期前，将租金支付至出租方指定的账户。

2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、租赁店面的使用及管理

3.1承租方应按合同约定使用租赁店面，不得擅自改变租赁店面的结构和用途。

3.2承租方应在租赁店面进行合法经营活动，并遵守国家相关法律法规。

3.3承租方应负责租赁店面的日常管理和维护，确保租赁店面的安全、卫生和正常运营。

四、维修及保养

4.1出租方负责租赁店面的主体结构及设施设备的维修和保养。

4.2承租方负责租赁店面的内部装修及经营设备的维修和保养。

五、保险

5.1承租方应按照出租方的要求，为租赁店面及经营设备购买相关保险，并将保险单副本交出租方备案。

5.2保险费用由承租方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

6.2双方协商一致后，可签订补充协议，对本合同进行修改和补充。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2承租方提前解除合同的，应支付出租方违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

附加条款：

附加条款一：租赁店面范围内共有设施设备清单（包括但不限于）：

1.空调

2.电梯

3.消防设施

4.水电表

5.通讯设备

附加条款二：租赁店面周边环境及配套情况说明：

1.交通便利，附近有公交站点及地铁站。

2.周边商业氛围浓厚，人流量较大。

3.附近有停车场，停车方便。

4.周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、休闲等。

附加条款三：租赁店面的交付及验收

1.出租方应在租赁店面交付时，向承租方提供租赁店面的相关资料，包括产权证、营业执照等。

2

一、附件列表：

1.租赁店面平面图

2.租赁店面周边环境及配套情况说明

3.租赁店面范围内共有设施设备清单

4.保险单副本

5.租赁店面交付及验收相关资料

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付租赁店面

未提供租赁店面相关资料

未保证租赁店面的安全、卫生和正常运营

2.承租方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按合同约定使用租赁店面

提前解除合同未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁店面并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁店面并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁店面而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁店面的时间长度。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁店面交付时间延迟：

solution:双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。

2.租金支付问题：

solution:承租方按时支付租金，出租方提供正规发票。

3.租赁店面使用变更：

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