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平房的买卖合同(2024版)

合同编号：__________

平房买卖合同

（2024版）

签订日期：____年____月____日

签订地点：____省____市____县（区）

名称（或姓名）：____________________

住所地：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

名称（或姓名）：____________________

住所地：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的平房位于____省____市____县（区）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证对其出售的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付购房款的方式为：____。

2.3乙方应在____年____月____日前将购房款支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的____‰作为滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋与本合同约定的情况不符的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本合同签订地为合同争议的管辖法院所在地。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____省____市____县（区）

合同编号：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.过户费用明细表

6.付款凭证

7.交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋与约定不符，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付购房款，视为乙方违约。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约。

4.甲方未将相关证件交付乙方，视为甲方违约。

5.乙方未按约定接受房屋交付，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.过户：指将不动产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方按时交付房屋。

2.问题：乙方未按约定支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，要求乙方按时支付购房款。

3.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。

4.问题：房屋交付后发现质量问题。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的平房买卖。

2.企业之间的平房买卖。

3.用于居住的平房买卖。

4.用于商业用途的平房买卖。

5.涉及外籍人士或无国籍人的平房买卖。