门面房转让合同简单范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

第一条房屋基本信息

1.2房屋面积为____平方米，建筑结构为____，房屋现状为____。

第二条转让方式

2.1甲方同意将上述房屋及土地使用权一并转让给乙方，转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意一次性向甲方支付转让费用。支付方式为：____支付。

第三条付款及交付

3.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，乙方将转让费用支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应在收到全部转让费用后，____个工作日内将房屋及土地使用权相关证件办理至乙方名下。

3.3甲方应保证在转让过程中，房屋及土地使用权不存在任何权利纠纷、债务纠纷。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章或签字生效。

4.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定时间将房屋及土地使用权办理至乙方名下，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

5.3如乙方未按约定时间支付转让费用，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权办理至乙方名下之日终止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.房屋及土地使用权转让应符合国家和地方相关政策法规。

3.双方应真实、完整、准确地提供房屋及土地使用权相关信息。

4.转让费用应按照约定及时支付，避免逾期产生违约金。

5.甲方应按时将房屋及土地使用权办理至乙方名下，确保过户顺利进行。

6.合同履行过程中发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

解决办法：

1.合同双方在签订合同时，应核实对方主体资格，如有疑问可委托律师进行尽职调查。

2.转让房屋及土地使用权前，双方应详细了解并遵守相关政策法规，如有需要可咨询专业律师或相关部门。

3.双方应严格按照合同约定提供信息，如有虚假陈述，违约方应承担相应法律责任。

4.乙方逾期支付转让费用时，甲方有权要求乙方支付违约金，并可视情况要求乙方继续履行合同。

5.甲方未按约定时间办理过户手续时，乙方有权要求甲方支付违约金，并可视情况要求甲方继续履行合同。

6.合同履行过程中发生争议，双方可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。

2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、测绘等方面的法律规范总称。

3.门面房：指用于商业经营活动的房屋，通常位于街道两侧，具有明显的商业价值。

4.转让方：指将房屋及土地使用权转让给他人的一方。

5.受让方：指购买房屋及土地使用权的一方。

6.过户：指将房地产权利从一方名下转移到另一方名下的过程。

7.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.调解：指通过第三方协助，使合同双方达成一致解决纠纷的方式。

10.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决的方式。

11.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业将其门面房转让给他人使用和经营。

2.房地产开发商将其开发的门面房转让给投资者或经营者。

3.门面房所有权人因其他原因需要将其房屋转让给他人。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设备设施等。

2.转让费用支付方式：明确双方约定的支付方式，如银行转账、现金等。

3.过户时间及费用：约定过户所需时间及双方应承担的过户费用。

4.房屋交接：约定房屋交接的时间、地点及双方应提供的文件和资料。

5.房屋维修责任：明确房屋转让后