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商品房买卖合同填写范本

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：

名称：_____________________________

法定代表人：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_______________________

乙方（买受人）：

名称：_____________________________

法定代表人：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方所售商品房位于_______________(具体位置、面积、装修及配套设施等)，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日，为出让方式取得土地使用权。该商品房已取得《商品房预售许可证》和相关规划、建设批准文件，并依法进行了销售备案。

第二条商品房价款及支付方式

乙方购买该商品房的总价款为人民币______元整。乙方应按照以下方式支付房款：

1.一次性付款：乙方应在签订本合同时，一次性付清全部房款。

2.分期付款：乙方应按照双方约定的时间、金额分次付清全部房款。

3.其他方式：_________________________________________________

乙方可以按照甲方提供的银行账户信息进行支付。如因特殊原因需采用其他支付方式，双方可在签订合同时协商解决。

第三条房屋交付及违约责任

甲方应在收到乙方全部房款后的______日内，将该商品房交付给乙方使用。如因甲方原因导致逾期交付的，按照以下方式处理：

1.逾期不超过______日，甲方应按照每日万分之五的比例向乙方支付逾期交房违约金。

2.逾期超过______日后，乙方有权解除本合同。甲方应当自乙方解除通知送达后3日内退还已付房款，并按照乙方累计已付房款的10%向乙方支付违约金。

3.如因乙方原因导致不能按期接收房屋的，甲方不承担逾期交付责任。

第四条产权登记及过户手续办理

1.双方同意在签订本合同时，就房屋产权登记事项达成如下约定：该商品房的产权登记由甲方负责办理，并取得房屋所有权证。乙方应当在办理房屋交接后按照有关规定及时向甲方提供相关材料。

2.如因甲方的责任导致无法办理产权登记的，由甲方承担违约责任。如因乙方的责任导致无法办理产权登记的，由乙方承担相应责任。

3.在本合同签订后，双方应及时向房地产交易中心办理核定房屋价格及办理产权过户手续。

第五条保修责任及售后承诺

1.甲方对该商品房的质量和保修期限按照国家和省的法律、法规及相关规定执行。如在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或返工。

2.甲方承诺在房屋交付使用后的一定期限内，对房屋的给排水、供电、供暖、消防、电梯、小区道路等基础设施进行维修和保养。具体期限和费用由双方另行约定。

3.甲方承诺对该商品房周边环境（包括但不限于公共绿地、公共设施、噪音污染等）进行维护和保养，确保乙方正常生活和居住。

4.甲方承诺在房屋交付使用后的一定期限内，对该商品房的墙面、地面、屋顶等部位进行装修维护，确保房屋质量符合国家和地方的法规、标准。具体期限和费用由双方另行约定。

第六条合同的变更、解除与争议解决方式

1.双方同意在签订本合同时，可以对合同内容进行书面变更或补充，但必须以书面形式经双方签字确认。

2.任何一方未能履行本合同约定的义务或违反国家法律法规的，另一方有权解除本合同。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

第七条其他事项说明

1.双方在签订本合同时应当认真阅读并理解本合同的各项条款，特别是有关权利和义务的