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家装装修合同

委托方（甲方）：________________

承接方（乙方）：________________

工程项目：________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：________________

2.居室规格：房型______房______厅______厨______卫（以下简称“工程”）

3.施工内容：详见装潢施工图。

4.委托方式：包工包料

5.工程开工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）_______元。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见装潢工程材料清单。

2.工程验收标准，双方同意参照市地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

5.乙方工程质量保证金为人民币______元整，自竣工验收之日起满______月无质量问题，全额返还乙方。

6.具体要求参照装潢施工图或有关国家规定标准。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家规定的标准选材，如有不符假冒伪劣，按《家庭装潢工程质量规范》处罚。

2.乙方所提供的装饰材料均应符合业主的环保要求和有关质量要求，对因材料质量问题而引发的纠纷，乙方自行解决。

3.甲方应向乙方提供确认材料（材料清单），并协助乙方采购供应材料；甲方所提供材料均应用于本工程，并向乙方提供产品合格证明。未经双方书面同意，任何一方不得使用第三方提供的材料。如有此类情况发生，所造成的损失由责任方承担。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）付款百分比按付款方式表进行（略）。

2.和结算卡内余额不足时不得施工（特殊情况需双方协商，但必须留部分生活费）。在施工过程中如有增减工程项目，双方应另签补充合同，所有工程款必须汇入公司账户。

3.甲方如未按本协议规定将有关款项汇入公司账户，致使工期延误，则每延误一天，按合同金额5％作为违约金罚款扣除给乙方；绝对不能以扣留工程尾款的方式来拖欠乙方。影响工程进度和质量的违约责任由甲方承担。

第六条：工程工期及进入成品保护阶段

1.若因甲方提出变更施工内容、设计变更等特殊原因而导致延期开工的，工期顺延。具体由双方协商解决。不可抗力因素除外。

2.工程过半是指工程中所需要的主体框架和大部分装修工作已完成。（橱卫墙贴砖完成后）进入成品保护阶段说明：在施工过程中会有部分装修成品已经完成或部分有成品保护措施的步骤，如木制品完工后进入成品保护期（避免损坏或污染），玻璃制品安装完成后进入成品保护期等。在进入成品保护阶段后，乙方对已经完工或部分有成品保护措施的物品负有保护责任。如因乙方原因导致成品损坏的，由乙方负责修理或赔偿。在工程竣工前，由于乙方原因造成的人为损坏或被他人损坏的由乙方负责无偿修复或赔偿。在工程竣工后如出现人为损坏或由于使用不当造成的损坏由甲方自行负责修理。（注：进入成品保护阶段后甲方不得再继续随意更改施工内容）

第七条：工程验收和保修条款

1.双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续；甲方在规定时间内组织验收，如不按时参加验收，乙方有权自行验收，如在隐蔽工程中发现的问题，甲方应接实情给予解决；如甲方未能按时办理验收手续则视为认可工程合格；若竣工验收合格而使用过程中出现问题概不负责保修。

2.工程竣工后，乙方通知甲方验收后进行验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。