《工程造价概论》单元6 清单计价方式 教学课件.pptxVIP

工程造价概论北京出版社

目录CONTENTS01单元一工程造价与计价方式概述02单元二工程造价计价原理03单元三工程单价05单元五定额计价方式04单元四建筑工程定额06单元六清单计价方式

6清单计价方式PARTSIX

工作任务1｜工程量清单编制内容12掌握工程量清单的含义和工程量清单的编制内容。能描述工程量清单的含义和编制内容。任务目标

工程量清单的编制依据工程量清单概述工程量清单的编制知识链接

工程量清单概述工程量清单的含义载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。工程量清单的重要性（1）工程量清单是招标文件的核心组成部分。（2）工程量清单对招投标双方均具有约束力。（3）编制的准确程度要满足客观、公正、公平原则的要求。工程量清单的组成1.分部分项工程量清单2.措施项目清单3.其他项目清单4.规费项目清单5.税金项目清单

二、工程量清单的编制依据编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。其他（1）本规范和相关工程的国家计算规范。（2）国家或省级、行业建设行政主管部门颁发的计价定额和办法。（3）建设工程设计文件。（4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。（5）拟定的招标文件。（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案。（7）其他相关资料。编制工程量清单的依据

三、工程量清单的编制（一）分部分项工程量清单的编制1.项目编码2.项目名称3.项目特征4.计量单位5.工程量的计算（三）其他项目清单的编制1.暂列金额2.暂估价3.计日工4.总承包服务费（二）措施项目清单的编制措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。（五）税金项目清单的编制税金项目清单应包括下列内容：（1）营业税；（2）城市维护建设税；（3）教育费附加；（4）地方教育附加。出现本规范第六条的第一条未列的项目，应根据税务部门的规定列项。（四）规费项目清单的编制规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。（1）社会保障费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费和生育保险费；（2）住房公积金；（3）工程排污费。

工作任务2｜清单计价与定额计价的关系12掌握定额计价和清单计价各自的特点，明白二者之间的关系。能描述定额计价与清单计价的区别和联系。任务目标

清单计价与定额计价的关系清单计价与定额计价的区别知识链接

一、清单计价与定额计价的关系（1）新《计价规范》中清单项目的设置，参考了全国统一定额的项目划分，注意了清单计价项目设置与定额计价项目设置的衔接，以便于推广工程量清单计价模式的使用。（2）新《计价规范》及相关工程的国家计算规范的附录中的“工作内容”基本上取自原定额项目（或子目）设置的工作内容，它是综合单价的组价内容。（3）工程量清单计价中企业需要根据自己的企业实际消耗成本报价。在目前多数企业没有企业定额的情况下，现行全国统一定额或各地区建设主管部门发布的预算定额（或消耗量定额）可作为重要参考依据。

二、清单计价与定额计价的区别（1）计价依据不同。（2）“量”和“价”确定的方式、方法不同。计价模式不同（1）定额计价模式中项目名称按“分项工程”划分，而工程量清单计价模式中项目名称按“工程实体”划分。（2）定额计价模式中项目内含施工方法因素，而清单计价模式中不含。发展有着十分重要项目名称划分不同

工作任务3｜工程量清单报价编制12能描述工程量清单报价的内容，掌握工程量清单报价的基本过程。列项编制工程量清单并进行工程量清单计价。任务目标

任务主题知识准备知识链接

一、任务主题案例选用北京某区第一中学办公楼建设项目本项目的名称为某区2011年中小学校舍安全工程第一中学翻建。翻建建筑为办公建筑，建筑面积为1037m2，建筑层数为三层，总高度为11.70m，层高为3.45m。建筑结构形式：框架结构；建筑抗震类别：丙类。抗震设防烈度为8度，耐火等级为二级。根据本工程概况，编制工程量清单并进行工程量清单计价。

二、知识准备Year-endSUMMARY（1）强制性（2）实用性（3）竞争性（4）通用性工程量清单报价的形式（1）全费用综合单价法（2）部分费用综合单价法工程量清单计价的方法工程量清单计价各分项费用计算公式如下：分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价工程量清单计价的流程工程量清单计价的过程可以分为工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。（详细内容