商铺租赁补充合同.docx

商铺租赁补充合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系人：__________________

1.1.4甲方联系电话：________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：_______

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系人：__________________

1.2.4乙方联系电话：________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：_______

第二章租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺地址：____________________

2.1.2商铺所在楼层：_______________

2.2商铺面积

2.2.1商铺建筑面积：_______________平方米

2.2.2商铺使用面积：_______________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______________

3.1.2租赁终止日期：_______________

3.1.3租赁期限共计：_______________年

3.2租金及支付方式

3.2.1租金总额：____________________元

3.2.2租金支付方式：________________

3.2.3租金支付周期：________________

3.2.4乙方应在每个支付周期届满前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四章租赁商铺的维修及维护

4.1甲方责任

4.1.1甲方负责商铺主体结构及配套设施的维修、保养，确保商铺正常使用。

4.1.2甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修。

4.2乙方责任

4.2.1乙方负责商铺内部设施的维护、保养，确保商铺内部环境整洁、安全。

4.2.2乙方因使用不当导致商铺损坏的，应承担修复费用。

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同租金总额的_____%。

5.1.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额_____%的滞纳金。

5.2争议解决

5.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2.2在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自终止合同。

第六章租赁商铺的使用及管理规定

6.1使用规范

6.1.1乙方应按照国家法律法规及甲方规定使用商铺，不得从事违法经营活动。

6.1.2乙方需遵守甲方制定的商铺使用手册及管理制度，不得擅自改变商铺结构。

6.1.3乙方应合理使用商铺内的水、电、燃气等资源，不得浪费。

6.2安全管理

6.2.1乙方负责商铺内的消防安全，定期进行消防检查，配备必要的消防设施。

6.2.2乙方应采取必要措施确保商铺内人员安全，预防安全事故发生。

6.2.3乙方应遵守甲方关于商铺安全的相关规定，配合甲方进行安全检查。

第七章商铺装修及改造

7.1装修规范

7.1.1乙方进行商铺装修前，应将装修方案提交甲方审核，经甲方同意后方可施工。

7.1.2乙方装修应遵守国家相关法律法规，不得影响商铺结构安全。

7.1.3装修过程中，乙方应确保施工安全，防止噪声、粉尘等污染。

7.2装修验收

7.2.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

7.2.2若验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格。

第八章商铺保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保障商铺及附属设施的安全。

8.1.2乙方应购买商铺经营所需的保险，如责任保险、意外伤害保险等。

8.2保险赔偿

8.2.1在保险责任范围内发生损失时，受损方有权向保险公司提出索赔。

8.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，应由责任方按照合同约定承担赔偿责任。

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容，变更事项应书面记载，并由双方签字确认。

9.1.2若法律法规发生变化，影响合同执行的，双方应协商变更合同。

9.2合同解除

9.