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商铺租赁财务结算合同

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.4甲方法定代表人：____________________

1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

1.2.4乙方法定代表人：____________________

1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________

第二章租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于：____________________

2.1.2商铺具体地址：____________________

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：____________________平方米

2.2.2商铺实际使用面积：____________________平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途：____________________

2.3.2乙方承诺按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章财务结算

4.1财务结算周期

4.1.1双方约定财务结算周期为季度结算。

4.2财务结算内容

4.2.1结算内容包括：租金、水电费、物业管理费等与商铺租赁相关的一切费用。

4.2.2乙方应在每个结算周期结束后__日内，向甲方提交财务结算报告。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1若甲方在租赁期内擅自解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

5.1.2若甲方未按约定时间提供商铺，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：日租金的__%。

5.2乙方违约

5.2.1若乙方在租赁期内擅自解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

5.2.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的__%每日。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途的要求。

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护和保养，保持商铺的正常使用状态。

6.2维修费用

6.2.1因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。

6.2.2因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。

6.3维修通知

6.3.1任何一方发现需要维修的情况，应立即通知对方，并在合理期限内进行维修。

6.3.2乙方在发现商铺设施损坏时，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

第七章转租与分租

7.1转租限制

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。

7.1.2乙方不得将租赁权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

7.2分租规定

7.2.1乙方如需将商铺分租给第三方，必须征得甲方书面同意，并遵守本合同的相关条款。

7.2.2分租合同应与本合同条款相一致，且不得损害甲方的合法权益。

第八章保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保障商铺不受火灾、自然灾害等不可抗力因素的影响。

8.1.2乙方应购买商铺内部财产保险，保障乙方财产不受损失。

8.2保险费用

8.2.1甲方承担的保险费用由甲方自行支付。

8.2.2乙方承担的保险费用由乙方自行支付。

8.3保险赔偿

8.3.1发生保险事故时，双方应按照保险合同约定，向保险公司提出赔偿请求。

8.3.2保险赔偿款项应按照损失的实际范围进行合理分配。

第九章不可抗力

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

9.2不可抗力影响

9.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

9.2.2双方应根据不可抗力的影响，协