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预售商品房买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：__________

住所地：__________

联系方式：__________

代表人：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

住所地：__________

联系方式：__________

代表人：__________

鉴于甲方是预售商品房的开发商，具备商品房预售许可证，并同意按照本合同的约定向乙方出售、交付预售商品房；乙方愿意购买甲方预售的商品房，并同意按照本合同的约定支付房价款。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3预售许可证号：__________

1.4商品房楼栋号：__________

1.5商品房套内面积：__________平方米

1.6商品房建筑面积：__________平方米

1.7套型结构：__________

1.8房屋用途：__________

1.9交付标准：__________

第二条房价款及支付方式

2.1房价款：本合同商品房的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起__________日内支付首期房价款，后续按照双方约定的分期付款计划支付剩余房价款。

（3）按揭贷款：乙方在本合同签订之日起__________日内向银行申请办理按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。

第三条商品房交付及质量保证

3.1交付时间：甲方应按照本合同约定的交付标准，在__________年__________月__________日前将商品房交付给乙方。

3.2质量保证：甲方保证商品房符合国家关于建筑工程质量的相关规定和标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更：本合同履行过程中，甲乙双方可以通过协商一致，对本合同的内容进行变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

4.2合同解除：在下列情况下，本合同可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）乙方逾期支付房价款累计超过__________天，甲方有权解除本合同；

（4）甲方未按照本合同约定交付商品房，乙方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定交付商品房的，乙方有权要求甲方支付延迟交付赔偿金，赔偿金标准为：__________元/日。

5.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的__________%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.商品房预售许可及备案

甲方应保证在商品房预售过程中，已按照国家相关法律法规办理商品房预售许可证，并依法进行备案。如因甲方未办理商品房预售许可证或备案导致本合同无效，甲方应承担相应的法律责任。

2.商品房销售代理

甲方同意乙方作为本合同项下商品房的唯一销售代理，未经乙方书面同意，甲方不得自行销售或委托其他第三方销售。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为：人民币壹拾万元整。

3.商品房交付及质量保修

甲方应按照本合同约定的交付标准，在约定交付时间内将商品房交付给乙方。如因甲方原因导致交付延误，甲方应按照延迟交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。

在商品房交付后，甲方应对商品房质量承担保修责任。在保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内予以修复，如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付延迟修复赔偿金，赔偿金标准为：人民币伍仟元整/日。

4.房价款调整

如遇国家政策调整、市场变化等原因导致房价款发生变动，甲方有权根据实际情况调整房价款。如甲方调整房价款，应提前通知乙方，并按照双方约定的方式进行调整。

5.甲方解除合同的权利

（1）乙方逾期支付房价款累计