2024版蔬菜基地土地承包合同.docx

2024版蔬菜基地土地承包合同

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

第一条土地承包范围及面积

1.1甲方将其拥有的位于__________（详细地址）的__________亩土地承包给乙方使用。具体地块、面积及界限以附件一《土地承包范围及面积明细表》为准。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2在承包期限内，乙方享有优先续约的权利。如需续约，乙方应于合同到期前__________个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年度向甲方支付土地承包租金，租金标准为每亩每年人民币__________元，合计人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度末支付当季租金，每年12月31日前支付下一年度租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条乙方义务

4.1乙方应按合同约定用途使用土地，从事蔬菜种植业务。未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，遵守国家有关农业生产的法律、法规及政策。

4.3乙方应负责土地的维修、保养及施肥等工作，确保土地的生产能力。

4.4乙方应在合同期限内支付租金及其他费用，并履行合同约定的其他义务。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证乙方在承包期限内对土地的使用权，确保土地的承包权属清晰，无权属纠纷。

5.2甲方应提供基地的水、电等基础设施，确保乙方生产所需。

5.3甲方应给予乙方技术指导和支持，协助乙方提高蔬菜种植技术及产量。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同期限内，如遇特殊情况需变更或解除合同的，双方可协商一致，并签订书面变更或解除协议。

6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求将土地恢复原状，并支付合同解除之日起至实际恢复原状之日止的租金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：《土地承包范围及面积明细表》

附件一：《土地承包范围及面积明细表》

序号|地块名称|面积（亩）|地理位置及界限

1|地块一|30|东至路，南至河，西至路，北至河

2|地块二|40|东至路，南至河，西至路，北至河

3|地块三|30|东至路，南至河，西至路，北至河

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供土地的现状

甲方保证所提供的土地符合合同约定的用途，具备适宜蔬菜种植的条件。如因甲方提供土地现状不符合约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

1.2甲方对土地的维修和保养

甲方应在合同期限内负责土地的维修和保养工作，确保土地处于适宜蔬菜种植的状态。如因甲方原因导致土地损坏或生产能力下降，甲方应承担相应责任。

1.3甲方技术指导和支持

甲方应提供蔬菜种植技术指导和支持，协助乙方提高蔬菜种植技术及产量。如甲方未能提供技术指导和支持，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的蔬菜种植义务

乙方应按照合同约定的用途使用土地，从事蔬菜种植业务。如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.2乙方支付租金的义务

乙方应按约定时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.3乙方的土地修复义务

合同解除或到期后，乙方应按照甲方要求将土地恢复原状，并承担土地修复费用。如乙方未按要求修复土地，甲方有权采取必要措施，费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，提供