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土地厂房租赁合同汇编(2024版)

合同编号：__________

土地厂房租赁合同汇编（2024版）

甲方（出租方）：

企业名称：______________________

注册地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

电子邮箱：______________________

乙方（承租方）：

企业名称：______________________

注册地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

电子邮箱：______________________

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________的土地及厂房出租给乙方使用。

1.2租赁物的面积为____________平方米，具体范围详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方正常使用。

5.2甲方应负责租赁物的维修、保养及物业管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的安全和完整性。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁物交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的____________%。

7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的____________%。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应支付租金的____________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

____________年____________月____________日

乙方（签字/盖章）：

____________年____________月____________日

附件：租赁物具体位置及面积明细表

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方对租赁物的优先购买权

10.1如甲方在租赁期间拟出售租赁物，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。

10.2乙方行使优先购买权的，应自收到甲方通知之日起一个月内，向甲方支付不低于租赁物成交价的百分之十作为定金。

10.3乙方未行使优先购买权或未按时支付定金的，甲方有权将租赁物出售给第三方。

11.甲方对租赁物的变更权

11.1甲方有权在租赁期间对租赁物进行合理的变更，包括但不限于扩建、改建等。

11.2甲方进行变更的，应提前一个月通知乙方，并尽可能减少对乙方正常经营的影响。

12.甲方对租赁物的保险

12.1甲方应按照乙方提供的租赁物价值，购买火灾、爆炸、自然灾害等保险，并将乙方列为第一受益人。

12.2甲方应在保险单上注明乙方的名称和地址，并将保险单副本交乙方留存。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的经营范围

13.1乙方应在租赁期间内，按照双方约定的用途进行经