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简单的厂房买卖合同(2024版)

合同编号：__________

简单的厂房买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下厂房转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方拥有的厂房位于____________________，厂房结构为____________________，建筑总面积为____平方米。

1.2厂房的产权清晰，甲方拥有该厂房的完整所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

1.3厂房的使用权、收益权等相关权益自本合同签订之日起转让给乙方。

第二条厂房转让价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，确定厂房转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付厂房转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方。

3.2双方应共同向相关部门申请办理厂房过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。

3.3厂房过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理厂房所有权转移登记手续。

第四条权利义务

4.1甲方保证所述厂房的真实性、合法性，如因厂房存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付厂房转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护社会公共秩序，保护合法权益。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺所述厂房的真实性、合法性，如因厂房存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：此条款旨在保障乙方在购买厂房过程中的权益，确保甲方提供的信息真实可靠。若因厂房存在问题导致乙方遭受损失，甲方需承担相应责任。

2.交付时间及方式条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方。

说明：明确双方对厂房交付时间及方式的要求，确保甲方按时交付厂房，以便乙方正常使用。

3.协助过户条款

甲方应协助乙方办理厂房过户手续，并承担相关费用。

说明：此条款旨在明确甲方在过户过程中的协助义务，确保过户顺利进行。同时，规定甲方承担相关费用，减轻乙方负担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及期限条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房转让款支付至甲方指定的账户。

说明：明确乙方支付厂房转让款的时间限制，确保甲方及时收到款项。

2.乙方权益保障条款

乙方有权要求甲方提供厂房的合法权属证明，以确保乙方购买的厂房不存在法律风险。

说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，让乙方在购买厂房过程中了解厂房的权属情况，降低法律风险。

3.违约责任条款

如乙方未按照本合同约定支付厂房转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

说明：明确双方在违约情况下的责任承担，确保合同的履行。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用条款

甲乙双方同意支付第三方中介的服务费用，费用标准为厂房转让款的____%。

说明：明确中介费用的支付标准及比例，确保中介服务的顺利进行。

2.中介责任条款

第三方中介应确保甲乙双方的信息真实可靠，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。

说明：此条款旨在规范中介行为，确保中介提供的信息准确无误。如因中介原因导致合同问题，中介需承担相应责任。

3.中介服务范围条款

第三方中介应提供包括但不限于厂房信息咨询、合同签订、过户协助等服务。

说明：明确中介的服务范围，确保中介能够全面协助甲乙双方完成厂房买卖过程。

一、附件列表：

1.厂房所有权转移登记证明

2.厂房权属证明文件

3.厂房过户手续相关文件

4.厂房转让款支付凭证

5.厂房交付确认书

6.合同解除协议

7.违约金支付凭证

8.法律意见书（如有需要）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付厂房转让款。

3.甲方未履行协助