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消防系统的维修保养工作规程

消防系统的修理保养工作规程

1.0目的

规范消防系统修理保养工作，确保消防系统设备各项性

能良好，安全运行。

2.0适用范围适用于XX消防系统设备的修理保养

工作。

3.0职责

3.1消防监控中心的设备日常修理保养由值班员负责。

3.2秩序维护部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。

3.3工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、修理、

保养，对消防设备故障进行处理。

3.4电工负责消防系统修理保养计划的制定并组织实施。

3.5物业公司负责人负责消防设备年度修理保养计划的审批。

3.6工程维护部负责对消防设备修理保养工作供应技术

指导、支持。

3.7行政管理部负责对设备修理保养计划的实施状况进

行检查、监督。4.0工作程序

4.1消防系统修理保养计划的制定。

4.1.1每年12月26日前，由工程维护部电工组织制定

下一年度的《消防系统修理保养年度计划表》，经部门经理

审核报主管领导审批。4.1.2电工依据系统的运行状况

拟定大修、中修、小修计划并报批。

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4.1.3电工依据批准后的年度修理保养计划在每月26日

前拟定《月份设备修理保养计划》，报部门经理审核并组织

实施。秩序维护部消防工作的管理参照《消防工作规范》执

行。

4.1.4消防系统修理保养年度计划必需具备下列要求：

a.有明确支配设备大、中、小修的计划；

b.有详细组织实施修理保养的时间；

c.有明确的修理保养周期；d.有详细的修理保养经

费预算。

4.2对消防系统进行修理保养时，应严格遵守《消防系

统操作规程》，并按计划进行。

4.3检查。4.3.1日检。每班次在电工与消防专员的

指导下由值班员对火灾报警系统进行下列检查。

a.每班次均应进行系统设备的外观检查。

b.火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现

场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存

在，如有其他干扰存在，应设法排解。对于误报频繁又无其

他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收

信号，应准时清洗更换。c.自检功能。按自检键后，进

行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因。

d.故障功能：

--主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、

接触不良等状况；--备用电源故障，检查充电装置，电

池有否损坏，有无断线；

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--探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否

完好，有无探头被取下，终端监控器有无损坏。

4.3.2月检。每月15日在电工的指导下，组织消防人员

对消防自动系统进行下列功能检查，并填写《设备设施修理

保养记录表》：a.日检全部内容；

b.测试掌握器主要工作电压是否正常；

c.火灾探测器(温感、烟感、破玻)安装倾斜度不大于45

度，与底座接触是否良好，外观是否干净完好，指示灯是否

闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后，消防主机是否收到报警

信号；d.对消防泵房消防栓泵进行外观检查，查看外接

线是否固定良好，油漆脱落应补刷新漆；

e.检查手动报警按钮、紧急旋钮安装是否牢固，有无破

损及丢失；任选两个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警

功能是否正常；

f.对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其

附属设施进行擦拭除尘，线路松动应赐予紧固；