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电梯重大维修项目内容

对电梯主机、电控设备等主要设备磨损严重、性能下降或损坏，需进

行全面调整清洗或更换零部件的修理为大修。检查和调整电梯整机性

能，使之达到原设计要求。

检查和调整电梯的各项功能，使之达到原设计要求。主要有下

列各项。

1．曳引机解体检查，清洗换油，调整电枢，更换油封轴承或

更换电机。

1)蜗轮蜗扦减速器(

1)换油清洗、调整间隙、更换油封轴承或更换减速器；调整和

铲刮蜗轮蜗杆齿侧间隙，如磨损量过大，则需要更换蜗轮副。

(3)调整或更换蜗杆轴伸出端的轴承及石棉盘根(或橡胶密封

圈)。

(3)更换蜗扦轴的后门头平面轴承；维修或更换减速器滑动轴

承。

(4)若蜗轮减速箱的箱体、箱盖铸件有严重变形或有裂痕等，则

应予以更换或修补

2)电动机

(1)若曳引电动机有异常，起制动电流明显增大，轴向窜动增大，

空载电流明显增大，则应予以更换为同型号、同规格的电动机。

(2)对于直流电梯、交流调速电梯尚需检查和更换电动机碳刷、

整流子的清洗及车削等，以及其输出电压、电流等参数是否变化很大。

3)制动器

拆卸清洗，润滑和调整铁芯，更换电磁铁、制动臂、弹簧等主

要部件；电磁制动器(刹车)的拆修、清洗、更换刹车皮、调整间隙。

4)限速器

(1)限速器的拆修和动作速度的整定并加封记。

(2)限速器钢丝绳的清洗，截去伸长部分，并检查和润滑其张紧

轮的转动部分。

5)曳引钢丝绳

更换曳引钢丝绳和绳头组合；截短伸长的曳引钢丝绳或更换断

丝严重的曳引钢丝绳‘

6)安全钳一限速器系统

卸下解体清洗调整，更换轴承和提拉机构的零件；调换安全钳

的楔块，并调整其与导轨面的间隙均匀，并保证间隙在2mm一3mm

之内；并用检修速度试验安全钳动作的可靠性。

7)轿厢上行超速保护装置

检查或调整上行超速保护装置，检查速度监控部件和减速元件

的外观是否正常，有无明显缺陷，试验安全钳动作的可靠性。

8)缓冲器

液压缓冲器解体清洗、更换零件；彻底检查并清洗油压缓冲器，

更换缓冲器油

9＞门系统

(1)更换开门机系统、更换轿门层门，拆卸门扇进行修理、校正

或进行包裹。

(2)拆修自动门机或更换同型号同尺寸的自动门整机或更换门

电动机。

(3)调整层轿门的连动性、检查和调换层、轿门滑轮和调换严重

变形的层、轿门门扇

(4＞调整或更换个别层楼的门电锁接点(或开关)。

(5)调整或更换轿门的安全触板、光电保护器或电子门保护器。

10)控制柜

(1)除微机和调速装置外，更换大部门元件和电线；

(2)更换控制屏上继电器、接触器或控制屏重新接线。

(3)由于电梯控制功能的增加而重新调换控制屏。

(4)调整进道各限位保护开关的动作位置，并更换个别开关元

件。

(5)轿内和层外各层的操纵箱、按钮箱中的元件及布置线的整理

等

(6)更换电线管(槽)内的导线(包括动力线)。

(7)检查动力电路、照明及信号电路的绝缘电阻。

(8)检查或更换随行电缆的断股或外表老化的电缆线

(9)检查或更换信号指示系统的功能及元件。

(10)对于有选层器(或井道磁性开关)的电梯应检查或更换选层

器(或井道内各磁性开关)的动、静触头(或磁性开关及永久圆磁铁的磁

性等)。

11)检查和调整更换有严重烧灼的主电源开关及熔丝等。

11:井道内其他机械部件的维修

1)拆卸轿顶、轿壁或轿底进行修理、校正或更换，轿厢架解体

修理、更换构件。

2＞清洗导轨．更换严重变形的轿厢导轨或用增加导轨撑架方

法调整其垂直度和平行度

(3)轿厢的整形或更换部分严重变形的轿壁。

(4)整修或更换轿内的装演。

(5)对集选控制电梯需检查轿厢的满载、超载装置的动作可靠性

(6)轿厢及层、轿门的喷漆。

(7)调整和