优质项目室内设计专项招经典标书.docVIP

财源中心（IFC）项目室内设计

方案招标书

发标人：安邦财产保险股份

签字：

二〇〇八年八月二十九日

第一部分投标人须知

１项目概况

详见《室内设计任务书》。

２联络方法

联络人：

电话：

手机:

传真：

邮箱：

地址：

邮编:

责任人：

电话:

手机:

邮箱:

３日程安排

日期事项

8月29日（周五）下

9月02日（周二）14:00

9月03日（周三）17:00

9月05日（周五）

9月25日（周四）下午15:00—17：00

9月27/28日（周六/日）暂定评标（汇报方法另行通知）

10月17日（周五）之前

注：以上时间安排均按北京时间，下同。

４现场踏勘

参与现场踏勘人员请于9月2日下

５提问答疑

发标人除在9月2日现场踏勘之时安排现场答疑之外，投标人全部相关提问能够书面形式（包含传真、电子邮件）在9月3日下午5点前送达发标人；发标人将整理答疑内容

６文件提交

投标人须派专员将投标文件于9月25日（周四）下午15点——17点送达至联络人处，过时概不受理；经济标（即设计报价单）

7方案评选

发标人将组织内部室内设计方案评选，并承诺不迟于10月17日向

8费用支付

此次室内设计招标工作不支付任何费用。

9版权说明

9.1发标人资料

发标人在此次方案招标中提供全部资料（包含文字、图纸及电子数据资料等）均受版权保护。未得到授权，投标人或其它机构和个人将该版权内容复制、改变、公布，或作其它用途，将负担法律责任。

9.2投标方案结果

结果中未加注明全部内容均应为投标人原创，不得包含任何侵犯她人知识产权材料。

投标人提交设计方案结果概不退还。

10其它说明

此次方案招标解释权归发标人。

全部投标人均视为认可本《招标书》全部条款。

第二部分室内概念设计招标任务书

1项目基础条件

项目名称；中心）

建设地点：北京市建外大街4号地块，国际财源中心项目东塔

结构类型：东塔楼主体为钢筋混凝土框架关键筒结构

建筑面积：总建筑面积：93218平方米，（其中地上建筑面积：55766平方米，地下建筑面积：37452平方米）

层数：地上19层，地下5层

开发单位：企业

设计单位：；

2项目概况

2.1北京商务中心区（CBD）概况

北京CBD在朝阳区东三环路和建国门外大街交汇地域，计划范围西起东大桥路，东至西大望路，南起通惠河，北至朝阳路，计划面积4平方公里。建成后北京CBD将是一个二十四小时充满活力，含有商务、科技、文化、娱乐、居住等多功效、高度复合国际化区域。

2.2项目位置

安邦金融中心在东二环至东三环之间，紧邻东长安街延长线，和京伦饭店隔街对望。该项目在北京CBD及国贸商圈中心地段，项目东侧为中环世贸、银泰中心等五星级写字楼、项目比邻北京地铁1号线和10号线，交通极为便利。（所表示为项目所在位置）。

2.3项目概述：

财源中心项目定位为国际顶级写字楼，项目东塔现确定为安邦保险总部办公大楼所在地，内含银行、会议中心、高级会所、餐饮购物等配套设施。项目外观为黑色玻璃幕墙，设计现代、简练、大气。计划用地面积9743平方米，建筑基底面积3523平方米，整体建筑沿长安街面宽达150m，地上19层（高87.95m），地下5层，裙楼5层。安邦保险立即开启该项目标整体室内设计及装修工作。建筑效果图详见附件1。各楼层功效要求详见附件2。

3设计依据

中国相关计划设计、建筑设计、室内设计法规、条例和现行相关设计规范，和北京市政府颁布相关要求、标准和规范。

本项目提供设计图纸

本项目设计任务书

本项目相关说明文件

4项目定位：详见附件2（项目功效定位提议）

5设计范围：

公共空间（包含一层大堂、电梯厅、卫生间、公共走廊等）

标准层办公空间（B座）

副总裁办公层（B座——16、17层）

总裁层（A、B座——18、19层）

高级会所（4层）

6设计标准和要求：

室内设计标准落实项目定位思想，根据写字楼品质和价值最大化标准进行设计；

方案设计应和安邦企业企业文化相结合，并突出金融中心专题文化；

方案设计须遵照以人为本、生态优先、整体性、高标准、富有个性特色等标准，在满足办公和商业基础功效前提下，大胆采取优异设计理念和手法，全方位、多角度地表现安邦金融中心产品品质及特征。设计应做到生态性、艺术性、整体性和实用性有机统一，符合人性化设计国际发展趋势；

在充足了解项目标周围环境和建筑计划形态基础上，处理好平面和空间关系，突出设计专题，努力争取发明独特、艺术化空间效果；

充足利用自然采光、通风等环境设计方法，降低能源消耗，表现生