民法典出台后的商铺租赁合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺业态：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对商铺的出租权，确保乙方在租赁期间对商铺的正常使用。

4.2甲方应确保商铺的水、电、燃气等公共设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。

5.3乙方应合理使用商铺及公共设施，爱护商铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按约定时间交付商铺或商铺不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷，且具有合法出租权。如因甲方原因导致商铺权属纠纷，使乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

1.2甲方保障条款

甲方应确保商铺在租赁期间的安全和稳定，保证商铺的水、电、燃气等公共设施正常运行。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，使乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方维修条款

甲方应在租赁期间负责商铺及公共设施的维修工作。如设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内进行修复。如甲方未按约定时间修复，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应在租赁商铺时向甲方提供经营范围，并在经营过程中遵守国家法律法规。如乙方从事违法经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

2.2乙方租金支付条款

乙方应按合同约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期未付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同租金总额的__%。

2.3乙方迁离条款

租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。如乙方未按约定迁离，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括：租赁咨询、合同起草、合同谈判、租金支付协调等。中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由甲方和乙方共同承担。

3.2中介责任条款

第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介原因导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应责任。中介在合同履行过程中如有疏忽或失误，导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应责任。

3.3中介必威体育官网网址条款

第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。如中介违反必威体育官网网址义务，导致甲方和乙方遭受损失的，中