K歌沐足开发经营计划书.docxVIP

千足堂诞生

千足堂诞生沐足城

东湖古典休

足城

一、市场分析

收费标准〔元〕提成标准〔元/钟〕

收费标准〔元〕

调查目标消费人群工

调查目标

消费人群

加25324050273539

加

25

32

40

50

27

35

39

55

40

60

25

33

37

52

轮

时间

80

80

80

80

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

头钟

60

75

88

128

68

80

85

105

88

138

65

78

83

103

时间

80

80

80

80

75

80

75

75

75

75

75

75

75

75

点

27

33

60

60

75

88

128

68

80

85

105

88

138

65

78

83

103

324050

32

40

50

27

35

39

55

40

60

25

33

37

52

中低层人群

42

5529374157

55

29

37

41

57

42

62

27

35

39

54

保健沐足

中低层、商务

人群足

人群

高足

VIP普足

宫廷

保健沐足

中低层人群保

中低层人群

足疗

高足

根据目场所的所在位置是在城区汽车站附近，人流量比拟密集，是人

群消费的重点地段和夜生活的主要地段。从以上场所调查的数据显示人群

消费主要集中在当地休闲人仕、中等收入人群和商务〔旅游〕人群。而当

分析地只有传统沐足的经营模式，行业经营模式单一；这对开发K歌沐足有着

先天性的优势，当地人群的消费力亦可满足K歌沐足开发根本条件。故开

发首家K歌沐足、定位在中档水平的成功率达70%以上。对带动当地娱乐

行业和刺激消费，改变人们的休闲娱乐观念有积极的意义。

二、目标工程定位与技师根本提成

提

提成标准〔元/钟〕

收费标准〔元〕

工程类别

介绍费

备注

.v.

6间2人普足、6间2人

6间2人普足、6间2人K歌、8间3人K歌

带洗浴卫生间

带洗浴卫生间

300

20

300

5

300

300

7

300

7

长租房

300

7

办公、食堂、员工活动

300

2250

.

〔元/钟〕

1

1.5

1.5

1

1.5

保健沐足

足疗

高足

K歌沐足

保健按摩

.

时间

75

75

75

75

75

加钟

68

85

105

98

138

头钟

68

85

105

98

138

时间

60

60

60

65

60

轮

27

39

55

42

60

点

29

41

57

62

加

27

39

55

47

60

三、目标场所楼层经营功能分区说明

面积〔平方米〕

面积〔平方米〕房间数〔间〕备注

约150

1楼大堂、候客区

2楼K歌、普足区

3楼K歌、普足区

4楼技师房、保健按摩区

5楼保健按摩区

6楼客房区

7楼客房区

8楼后勤区

36合计

36

四、总投资预算

投资金额

工程明

工程

〔万元〕

含点歌、音响设备、线材5

含点歌、音响设备、线材

52寸：8台；42寸：12台；平均2500元/台

报钟器：32间×380元/间＝12160元；

K歌房〔14间〕电视

收银、钟房系统

54

5

.v.

.

.

电脑：6台×2500元/台＝15000元；

软件系统：8000元；线材：4840元

另附清单

茶几：28×400元/＝11200元；

沐足沙发：48套×1100元/套＝52800元；

消防、监控、网络、电梯、空调、热水系统、水电