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房地产买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付相应的购房款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方出售的房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如有一方违约，应承担相应的违约责任。

4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.首付款支付凭证

7.剩余房款支付凭证

8.房屋过户费用支付凭证

9.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，导致过户延迟。

3.甲方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的条件。

4.乙方未按照合同约定时间支付首付款或剩余房款。

5.乙方未按照合同约定时间完成房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产物权归属的法律文件。

3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和部分收益的权利。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。

5.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照协商结果执行。

2.问题：交付的房屋不符合合同约定的条件。

解决办法：甲方应在规定时间内整改房屋，直至达到合同约定的条件。

3.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应指定专人负责协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.问题：甲方未按照合同约定时间支付房款。

解决办法：乙方有权催告甲方支付房款，甲方应在规定时间内支付。

5.问题：乙方未按照合同约定时间支付首付款或剩余房款。

解决办法：甲方有权催告乙方支付房款，乙方应在规定时间内支付。

6.问题：房屋过户手续办理延迟。

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，减少不必要的延迟。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.用于投资或自住的房屋买卖。

5.二手房屋买卖。

6.新建房屋买卖。