5.2.1 园林工程施工合同管理-各方权利与义务视频课件.pptx

《园林工程招投标与合同管理》主讲：饶秀俊

5.2.园林工程施工合同管理一、合同中各方权利和义务

（一）发包人权利与义务1许可与批准2发包人代表3发包人人员4资料的提供施工现场、施工条件和基础5资金来源证明及支付担保6支付合同价款7组织竣工验收8现场统一管理协议

（一）发包人权利与义务1许可与批准?发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

（一）发包人权利与义务2发包人代表?发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。?发包人更换发包人代表的，应提前7天书面通知承包人。?发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导致合同无法继续正常履行的，承包人可以要求发包人撤换发包人代表。

（一）发包人权利与义务3发包人人员?发包人应要求在施工现场的发包人人员遵守法律及有关安全、质量、环境保护、文明施工等规定，并保障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成的损失和责任。?发包人人员包括发包人代表及其他由发包人派驻施工现场的人员。

（一）发包人权利与义务4施工现场、施工条件和基础资料的提供?提供施工现场除专用合同条款另有约定外，发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场。?提供施工条件除专用合同条款另有约定外，发包人应负责提供施工所需要的条件

（一）发包人权利与义务4施工现场、施工条件和基础资料的提供提供基础资料发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。?逾期提供的责任因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场、施工条件、基础资料的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

（一）发包人权利与义务5资金来源证明及支付担保?除专用合同条款另有约定外，发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式，具体由合同当事人在专用合同条款中约定。

（一）发包人权利与义务6支付合同价款?发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。7组织竣工验收?发包人应按合同约定及时组织竣工验收。8现场统一管理协议?发包人应与承包人、由发包人直接发包的专业工程的承包人签订施工现场统一管理协议，明确各方的权利义务。施工现场统一管理协议作为专用合同条款的附件。

（二）承包人权利与义务1承包人的一般义务2项目经理3承包人人员4承包人现场查勘5分包6工程照管与成品、半成品保护7履约担保8联合体

（二）承包人权利与义务1承包人的一般义务（1）办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存；（2）按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；（3）按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；（4）按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；（5）在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任；

（二）承包人权利与义务（6）按〔环境保护〕相关条款约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作；（7）按〔安全文明施工〕相关条款约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失；（8）将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款；（9）按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人；（10）应履行的其他义务。

（二）承包人权利与义务2项目经理（1）项目经理应为合同当事人所确认的人选，项目经理经承包人授权后代