5.1.4预备费、建设期贷款利息.pptx

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预备费、建设期贷款利息

主讲教师：李刚

陕西铁路工程职业技术学院

四、预备费、建设期贷款利息

4.1预备费

基本预备费是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

(1)基本预备费

①在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。

②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。

③竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

基本预备费＝(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率

(2)涨价预备费

涨价预备费是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。

人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。

4.2建设期利息

建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。

4.3基于承包单位的工程成本的构成

图5-2建筑安装工程费用组成

五、工程项目成本的影响因素

施工方案

施工进度

施工质量

施工安全

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陕西铁路工程职业技术学院

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