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《房地产经纪综合实训》课程
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项目五项目产品组合策略
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建筑规划设计
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使用要求
卫生要求
安全要求
经济要求
施工要求
美观要求
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房地产项目的投资和经营效益
影响城市用地及城市面貌的重要因素
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房地产项目的投资和经营效益
影响城市用地及城市面貌的重要因素
1.建筑类型的选择
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是项目规划设计方案中主要的技术经济指标之一
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在房地产项目规划中，应使住宅布局合理，日照充分。
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居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。
2.建筑布局
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环境小品内容丰富，主要包括建筑小品，装饰小品、公共没施小品等
2.建筑布局
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2.建筑布局
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大部分住宅应南北向布置，小部分东西排列
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行列式布局：建筑物平行排列，公共设施、绿地、景观等穿插地安排在住宅建筑之间。
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行列式布局：建筑物平行排列，公共设施、绿地、景观等穿插地安排在住宅建筑之间。
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建筑物之间能保持必要间距，使住宅都能得到充足日照。
行列式也容易产生过堂风，从而保证了住宅的良好通风。
行列式布局不利于形成完整、安静的空间
建筑组合也较为单调
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