自动售货机场地租赁合同.docx

自动售货机场地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________（地址）的自动售货机场地租赁给乙方使用。

1.2乙方同意租赁该场地用于经营自动售货业务，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证场地的合法出租，不得干涉乙方的正常经营活动；

（2）负责场地的物业管理，确保场地安全、卫生、便利；

（3）协助乙方办理相关经营手续；

（4）不得随意提高租金，租赁期限内租金保持稳定。

4.2乙方权利义务：

（1）遵守国家法律法规及甲方管理规定，合法经营；

（2）按约定支付租金，维护场地设施；

（3）承担租赁期间场地内的经营风险；

（4）租赁期满后，按时迁离场地，恢复场地原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定提供场地或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.自动售货机场地租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.场地使用权证明文件

5.经营许可证

6.租赁场地平面图

7.设备清单

8.甲方管理制度文件

9.乙方经营计划书

10.其他相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供场地或未履行合同义务，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方在租赁期限内未合法经营，视为违约。

4.乙方未按约定迁离场地或未恢复场地原状，视为违约。

5.甲方随意提高租金，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.自动售货机场地：指由甲方出租给乙方用于经营自动售货业务的场地。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用场地的期限。

3.租金：指乙方按约定支付给甲方的场地租赁费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动中出现违法行为。

解决办法：乙方应立即整改，依法经营，如不改正，甲方有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.问题：甲方未按约定提供场地或未履行合同义务。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：租赁期满后，乙方未迁离场地或未恢复场地原状。

解决办法：甲方有权采取必要措施要求乙方迁离场地，并要求乙方赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.自动售货商租赁场地开展业务。

2.甲方作为场地出租方，提供场地及物业管理服务。

3.乙方按照约定支付租金，合法经营自动售货业务。

4.双方在租赁期限内履行合同义务，保证业务顺利进行。

5.租赁期满后，乙方按约定迁离场地，结束租赁关系。