房屋扩建改造合同.docx

房屋扩建改造合同

合同编号：__________

房屋扩建改造合同

甲方（房屋所有人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（施工方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房屋所有权，现甲方拟对房屋进行扩建改造，乙方具备相关施工资质，双方经协商一致，就房屋扩建改造事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程预算：__________

1.5工程周期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。

二、甲方义务

2.1甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明及相关审批手续。

2.2甲方应按合同约定支付工程款，并保证支付的款项符合国家相关法律法规及政策规定。

2.3甲方应协助乙方办理工程所需的各项手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等相关部门的审批手续。

2.4甲方应确保乙方在施工过程中安全文明施工，遵守国家有关施工安全的规定。

三、乙方义务

3.1乙方应按照合同约定的工程内容、规模、质量和进度要求完成施工。

3.2乙方应严格按照国家相关法律法规及施工规范进行施工，确保施工安全。

3.3乙方应保证施工质量，不得使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。

3.4乙方应在工程验收合格后，按照合同约定提供相关保修服务。

四、工程款支付及结算

4.1甲方按合同约定的进度支付工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，支付合同总价款的40%。

4.2乙方应按照甲方支付的工程款开具等额的正规发票。

4.3工程验收合格后，乙方应按照合同约定向甲方提供相关保修服务。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，且甲方应支付乙方因此产生的违约金，违约金为应付工程款的1%。

5.2乙方未按照合同约定的进度、质量、规模完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。

5.3一方违约导致合同无法履行，应承担因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证明及相关审批手续

2.工程设计方案及施工图纸

3.工程预算明细表

4.施工安全文明措施及环境保护措施

一、附件列表：

1.房屋所有权证明及相关审批手续

2.工程设计方案及施工图纸

3.工程预算明细表

4.施工安全文明措施及环境保护措施

5.工程进度报告

6.工程验收报告

7.付款凭证

8.保修服务承诺

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付工程款，认定违约。

2.乙方未按照合同约定的进度、质量、规模完成施工，认定违约。

3.甲方未按合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，认定违约。

4.乙方使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备，认定违约。

5.乙方未按照合同约定提供保修服务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.施工资质：指施工单位依法取得的，从事建筑施工活动的资格。

3.工程款：指甲方根据合同约定，向乙方支付的工程进度款和工程验收款。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

5.保修服务：指乙方在工程验收合格后，按照合同约定对工程提供的保修服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工进度延误：双方协商调整施工计划，必要时甲方可要求乙方支付违约金。

2.遇到工程质量问题：甲方有权要求乙方及时整改，必要时可要求乙方支付违约金。

3.遇到工程款支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，必要时可寻求法律途径解决。

4.遇到施工安全事故：乙方应立即报告甲方并采取措施防止事故扩大，同时按照相关法律法